Решение № 2-53/2017 2-967/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-53/2017

Копия

Выездное с/з Дело №

Мотивированное
решение составлено 17 января 2017г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Бисерть 13 января 2017г

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре Олейник А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Новопятигорская 1» к А.К.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Новопятигорская 1» обратилось в суд с иском к А.К.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома и обеспечения эксплуатации этого комплекса собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ была создана и зарегистрирована в установленном законом порядке Товарищество собственников жилья «Новопятигорская 1», которое осуществляет свою деятельность на основании Устава товарищества.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>, с 01.06.2015г. установлен размер взносов для осуществления уставной деятельности (содержание и ремонт общего имущества) - 17 рублей с 1 кв. м. общей площади принадлежащего собственнику помещения, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 02.04.2013г. ответчик является собственником квартир № в многоквартирном <адрес> этом взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не вносились ответчиком долгое время, что привело к образованию значительной задолженности, которая, согласно справок ООО «ЕРКЦ» за период с с августа 2013 по июль 2016 года составляет: по <адрес> – 62 276,10 руб., задолженность по оплате услуг электроснабжения - 22,50 руб., за услуги электроснабжения ОДН – 1500,80 руб., за услуги отопления – 43 397,22 руб., за услуги водоснабжения – 438,07 руб., за услуги водоотведения – 228,32 руб., всего – 107 863,01 рублей; по <адрес> – 47 878,41 руб., задолженность по оплате услуг электроснабжения - 37,50 руб., за услуги электроснабжения ОДН – 1 188,24 руб., за услуги отопления – 33 478,88 руб., за услуги водоснабжения – 438,07 руб., за услуги водоотведения – 228,32 руб., всего – 83 249,42 рублей; по <адрес> – 30 650,82 руб., задолженность по оплате услуг электроснабжения - 22,50 руб., за услуги электроснабжения ОДН – 820,47 руб., за услуги отопления – 21 385,44 руб., за услуги водоснабжения – 438,07 руб., за услуги водоотведения – 228,32 руб., всего – 53 545,62 рублей; по <адрес> – 47 536,77 руб., задолженность по оплате услуг электроснабжения - 22,50 руб., за услуги электроснабжения ОДН – 1 182,03 руб., за услуги отопления – 32 999,45 руб., за услуги водоснабжения – 438,07 руб., за услуги водоотведения – 228,32 руб., всего – 82 434,34 рублей. Всего сумма задолженности составляет 327 092,39 рублей. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, ему вручались претензии о необходимости погашения имеющейся задолженности. Однако оплата образовавшейся задолженности так и не была произведена. ТСЖ «Новопятигорская 1» понесло расходы, связанные с рассмотрением дела в суде - расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей, а также расходы на оплату госпошлины.

Просил взыскать с А.К.А. в пользу ТСЖ «Новопятигорская 1» задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с августа 2013 по июль 2016 года в размере 327092,39 рублей, взыскать с А.К.А. в пользу ТСЖ «Новопятигорская 1» понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, оплаты услуг представителя - 10 000 руб.

В судебное заседание истец ТСЖ «Новопятигорская-1» не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик А.К.А. в судебное заседание не явился, представлено ходатайство об отложении судебного заседания по причине болезни и справка о том, что был на приеме у врача 10.01.2017г. Возражения по иску не представлены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с целью соблюдения сроков рассмотрения дела, также учитывая, что ходатайство ответчика об отложении судебного заседания представлено повторно, судебное заседание ранее откладывалось, ответчиком не представлено доказательств наличия препятствий для участия в судебном заседании, а также ответчик имел право воспользоваться услугами представителя.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 и п.п. 5 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно с п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно выпискам из ЕГРП от 27.09.2016г А.К.А. является собственником квартир по адресу: <адрес> площадью 127,6 кв.м., <адрес>, площадью 98,1 кв.м., <адрес> площадью 62,8 кв.м., <адрес>, площадью 97,4 кв.м. с 02.04.2013г. (л.д.58-65).

ТСЖ «Новопятигорская 1» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.12).

Согласно справки ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» от 25.07.2016г по лицевому счету №, закрепленному за адресом <адрес> кор.2, <адрес> задолженность перед ТСЖ «Новопятигорская 1» составляет 107863,01 руб., в т.ч. отопление 43397,22, электроснабжение ОДН 1500,8, электроснабжение 22,50, водоотведение 228,32, водоснабжение 438,07, содержание и ремонт общего имущества МКД 62276,10 (л.д.18). Истцом представлен помесячный расчет задолженности с августа 2013г. по июль 2016г. (л.д.19-21).

Согласно справки ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» от 25.07.2016г по лицевому счету №, закрепленному за адресом <адрес> кор.2, <адрес> задолженность перед ТСЖ «Новопятигорская 1» составляет 83249,42 руб., в т.ч. отопление 33478,88, электроснабжение ОДН 1188,24 электроснабжение 37,50, водоотведение 228,32, водоснабжение 438,07, содержание и ремонт общего имущества МКД 47878,41 (л.д.22). Истцом представлен помесячный расчет задолженности с августа 2013г. по июль 2016г.(л.д.23-25).

Согласно справки ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» от 25.07.2016г по лицевому счету №, закрепленному за адресом <адрес> кор.2, <адрес> задолженность перед ТСЖ «Новопятигорская 1» составляет 53545,62 руб., в т.ч. отопление 21385,44, электроснабжение ОДН 820,47 электроснабжение 22,50, водоотведение 228,32, водоснабжение 438,07, содержание и ремонт общего имущества МКД 30650,82 руб. (л.д.26). Истцом представлен помесячный расчет задолженности с августа 2013г по июль 2016г. (л.д.27-29).

Согласно справки ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» от 25.07.2016г по лицевому счету №, закрепленному за адресом <адрес> кор. 2, <адрес> задолженность перед ТСЖ «Новопятигорская 1» составляет 82434,34 руб., в т.ч. отопление 32999,45 руб., электроснабжение ОДН 1182,03 руб. электроснабжение 49,70 руб., водоотведение 228,32 руб., водоснабжение 438,07 руб., содержание и ремонт общего имущества МКД 47536,77 руб. (л.д.30). Истцом представлен помесячный расчет задолженности с августа 2013г. по июль 2016г. (л.д.31-33).

Итого общая задолженность ответчика перед ТСЖ «Новопятигорская 1» составила 327092,39 руб. за период с 01.08.2013г. по 01.08.2016г. Однако, как следует из представленных расчетов за 2013г., 2014г., 2015г. ответчику не начислялась оплата за водоснабжение и водоотведение, оплата за данную услугу начислена ответчику в июне 2016г. по вышеуказанным квартирам по водоснабжению 438,07 руб., водоотведению 228,32 руб. по каждой квартире.

Доказательств в обоснование начисления данных сумм за водоснабжение и водоотведение за июнь 2016 г истцом не представлено, кроме того, как следует из представленных расчетов сумм начислений включая июль 2016г, вышеуказанные суммы исключены в июле 2016г. из расчетов, соответственно суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, задолженность с ответчика подлежит взысканию с учетом уменьшения на суммы начислений 438,07 руб. за водоснабжение и водоотведение 228,32 руб. за каждую квартиру, итого на 2665,56 руб. Всего подлежит взысканию с ответчика А.К.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу истца в сумме 324426,83 руб.

Каких-либо доказательств необоснованности начисления ответчику оплаты за предъявляемые жилищно-коммунальные услуги, не получения услуг, либо расчета задолженности в иной сумме ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Новопятигорская 1» подлежат удовлетворению частично.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просил взыскать с ответчика расходы на услуги представителя в сумме 10 000 руб., что подтверждено договором поручения и платежным поручением от 22.12.2015г., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика А.К.А.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Новопятигорская 1» к А.К.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с А.К.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Новопятигорская 1» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 324426 (триста двадцать четыре тысячи четыреста двадцать шесть) рублей 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 471 (шесть тысяч четыреста семьдесят один) рубль 00 копеек, расходы на услуги представителя 10000 (десять тысяч) рублей.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Ю.Г. Шторх