Решение № 2-3148/2019 2-3148/2019~М-1832/2019 М-1832/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-3148/2019

Дело № 2-3148/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 августа 2019 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Ооржак А.М., при секретаре Монгуш Ч.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение, признании перехода права собственности на основании договора купли-продажи гаража,

с участием истца ФИО6, его представителя по устному заявлениюФИО10, ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 (с учетом уточнения) обратился в суд с иском к ФИО2Во признании перехода права собственности на гаражи на основании договоров купли-продажи, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 трагически погиб. Наследниками ФИО4 являются: ФИО1 – мать, ФИО2 – супруга, ФИО3 – дочь. Мать и дочь ФИО4 отказались от наследства. Ответчик знает о заключении вышеуказанной сделки и претензий по гаражам не имеет. Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются: факт заключения договора купли-продажи, соответствие данного договора требованиям гражданского законодательства и исполнение данного договора, в том числе факт передачи имущества и оплаты за него. Договоры купли-продажи гаражей подписаны сторонами ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о достижении между ФИО4 и истцом соглашения по всем существенным условиям заключенной сделки. Отчуждение недвижимого имущества продавцом и передача ему денежной суммы покупателем подтверждается договорами купли-продажи, передаточным актом и показаниями ответчика. Кроме того, в соответствии с п. 4 договоров расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, путем передачи наличных денег. На основании изложенного, рассматриваемый договор купли-продажи гаража сторонами исполнен: стоимость недвижимого имущества истцом уплачена в полном объеме, денежные средства за отчуждение гаражей полностью получены ФИО4 Однако, после подписания договоров купли-продажи продавец не обратился в регистрирующий орган с целью осуществления государственной регистрации перехода права собственности по договорам к истцу. А уже ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 трагически погиб, что подтверждается свидетельством о его смерти. В связи с указанными обстоятельствами истец в настоящее не может обратиться в Управление Росреестра по Республике Тыва за регистрацией права собственности на спорные гаражи.

Действующим федеральным законодательством не урегулирован порядок перехода права собственности и регистрации нрава на основании заявления одной стороны сделки в случае смерти второй стороны по совершенной сделке купли-продажи недвижимого имущества. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации переходя права собственности к наследникам.

Наследники ФИО4 отказались от наследства, спорные гаражи не являются наследственным имуществом, принятым наследниками ФИО4 Кроме того, наследниками не оспаривается факт отчуждения ФИО4 гаражей. Помимо этого, с их стороны отсутствуют возражения по существу заявленного искового заявления.

Признать за ФИО6 право собственности на нежилое помещение, переход права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4.

Истец ФИО6 иск поддержал.

Представитель истца ФИО11, действующая на основании устного заявления, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО1, ФИО3 извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Тыва в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом ответчику были разъяснены правовые последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные пунктом 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав пояснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поэтому исковые требования ФИО6 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение, признании перехода права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО13 к ФИО5 признании права собственности на нежилое помещение, признании перехода права собственности на основании договора купли-продажи гаража, удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4.

Признать за ФИО6 переход права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья А.М. Ооржак