Решение № 2-852/2018 2-852/2018 ~ М-453/2018 М-453/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-852/2018

Дело № 2-852-18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 07 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации г.Кемерово о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома, выделе жилого помещения в собственность,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации г.Кемерово о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома, выделе жилого помещения в собственность. Требования мотивирует тем, что истец является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 97 кв. м, кадастровый №. Истец на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома принадлежит 1/2 доли в праве общей собственности на Жилой дом, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 20 декабря 2013 года. Другими участниками долевой собственности являются: Ответчик ФИО2, доля которого составляет 1/10 в праве общей собственности на Жилой дом; Ответчик ФИО3, доля которого составляет 1/10 в праве общей собственности на Жилой дом; Ответчик ФИО4, доля которого составляет 1/10 в праве общей собственности на Жилой дом; Ответчик ФИО5, доля которого составляет 1/10 в праве общей собственности на Жилой дом; Ответчик ФИО6, доля которого в праве общей собственности на жилой дом составляет 1/10. Между истцом и ответчиками постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом. Возможности совместного пользования жилым домом нет. Каждый собственник пользуется следующими помещениями дома. ФИО1 пользуется помещения, обозначенными в техническом паспорте от 17 марта 2008 года под номерами 5, 6, 7, 8. Ответчики пользуются второй половиной дома соответственно помещениями, обозначенными в техническом паспорте от 17 марта 2008 года под номерами 1, 2, 3, 4. Истец предложила выделить свою долю в праве общей собственности на жилой дом в натуре и передать в собственность часть жилого дома общей площадью 48,7 кв.м., в соответствии с техническим паспортом от 25 декабря 2017 года, но ответа не получил, хотя такой выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба жилому дому. На выплату компенсации вместо выдела доли в натуре Истец не согласна. Соглашение о выделе доли Истца из права общей собственности на жилой дом в натуре не достигнуто.

Истец ФИО1, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., сроком действия на один год, в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Кемерово своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 2 ст.244 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

На основании аб.1 ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силупункта 1 статьи 17 ФЗ РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

Судом установлено, что истец является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 97 кв. м, кадастровый №.

Право собственности у неё возникло на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома принадлежит 1/2 доли в праве общей собственности на Жилой дом 9 (л.д.6), о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно выписки из ЕГРН от 29.01.2018г., жилой дом расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 97 кв.м., кадастровый №, 1953 года постройки, перепланировка не выявлена, правообладатели: ФИО2, доля которого составляет 1/10 в праве общей собственности на Жилой дом; ФИО3, доля которого составляет 1/10 в праве общей собственности на Жилой дом; ФИО4, доля которого составляет 1/10 в праве общей собственности на Жилой дом; ФИО5, доля которого составляет 1/10 в праве общей собственности на Жилой дом; ФИО6, доля которого в праве общей собственности на жилой дом составляет 1/10, ФИО1, доля которой в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 1/2 (л.д.7-14)

Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 97 кв.м., жилой площадью 75,3 кв.м., состоит из жилого строения: лит. А, площадью 75,3 кв.м., пристроя лит. А1 площадью 10,5 кв.м., пристроя лит. А2 площадью 11,2 кв.м.

С приобретения истцом 1/2 доли в праве общей долевой собственности, прежний собственник 1/2 доли ФИО8 фактически пользовалась 1/2 долей жилого дома, общей площадью 48,7 кв.м. Такой порядок пользования сложился изначально. Истец фактически пользуется жилой комнатой площадью 23,8 кв.м., жилой комнатой площадью 6,3 кв.м., жилой комнатой площадью 7,4 кв.м., кухней площадью 11,2 кв.м.

Ответчики пользуются соответственно жилой комнатой площадью 6,4 кв.м., жилой комнатой площадью 6 кв.м., жилой комнатой 25,4 кв.м., кухней площадью 10,5 кв.м.

Таким образом, оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд находит уточненные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации г.Кемерово о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома, выделе жилого помещения в собственность удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом, общей площадью 97 кв.м., по <адрес>

Выделить в натуре в собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение, обозначенное в техническом паспорте как жилое помещение № 1, по адресу <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,5 кв.м., которое состоит из жилой комнаты площадью 23,8 кв.м., жилой комнаты площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты площадью 7,4 кв.м., кухни площадью 11,2 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилое помещение, обозначенное в техническом паспорте как жилое помещение № 2, по адресу <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,8 кв.м., которое состоит из жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6 кв.м., жилой комнаты 25,4 кв.м., кухни площадью 10,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 11.05.2018 года.

Судья: Изотова О.В.