Решение № 2-405/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-405/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-405/19 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права общей долевой собственности. Свои требования мотивировали тем, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: нежилое здание (склад) - <данные изъяты>;

- сооружение (железнодорожный тупик) - <данные изъяты>;

- нежилое здание (трансформаторная подстанция) - <данные изъяты>;

- здание (продовольственный склад) - <данные изъяты>;

- нежилое здание (холодильник на 100 тонн) - <данные изъяты>.

С истцами в общей долевой собственности собственником ? доли во всех пяти объектах недвижимости зарегистрирован Ж. Однако Ж ДД.ММ.ГГГГ умер.

Вышеуказанные объекты недвижимости не эксплуатировались собственниками продолжительное время, в результате чего на настоящий момент практически полностью разрушены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 было принято решение о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> как практически отсутствующие путем принятия решения о сносе вышеуказанных объектов и составлении акта обследования кадастровым инженером. Согласно актам обследования кадастровым инженером выявлен факт прекращения существования зданий и сооружений как объектов недвижимости в связи с полным их разрушением. Для снятия с кадастрового учета и прекращения прав общей долевой собственности истцами акты обследования были сданы на регистрационный учет. Однако по всем объектам недвижимости были получены уведомления о приостановлении государственной регистрации, так как снятие с учета возможно только по заявлению всех собственников. За Ж никто не принял наследства, в связи с чем, ? доля никому не принадлежит, к тому же, фактически нет объектов недвижимости на которые бы можно было вступить в наследство. За вышеуказанные объекты ФИО1 и ФИО2 платят налоги, но распорядиться ими они не имеют возможности.

На основании вышеизложенного, просили суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 - доля в праве ?, ФИО2 - доля в праве ?, Ж - доля в праве ?, на объекты недвижимости:

- нежилое здание (склад) - <данные изъяты>, и снять его с кадастрового учета;

- сооружение (железнодорожный тупик) - <данные изъяты>, и снять его с кадастрового учета;

- нежилое здание (трансформаторная подстанция) - <данные изъяты>, и снять его с кадастрового учета;

- здание (продовольственный склад) - <данные изъяты>

- нежилое здание (холодильник на 100 тонн) - <данные изъяты>, и снять его с кадастрового учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в деле имеется доверенность о представлении его интересов в суде ФИО3

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом, в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, Ж является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости: нежилое здание (склад) - <данные изъяты>; сооружение (железнодорожный тупик) - <данные изъяты>; нежилое здание (трансформаторная подстанция) - <данные изъяты>; нежилое здание (продовольственный склад) - <данные изъяты>; нежилое здание (холодильник на 100 тонн) - <данные изъяты>.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Б, нежилое здание (склад) <данные изъяты>, прекратило свое существование в связи с разрушением здания и решением собственников о сносе объекта недвижимости; акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Б, нежилое здание (трансформаторная подстанция) <данные изъяты>, прекратило свое существование в связи с разрушением здания и решением собственников о сносе объекта недвижимости; акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Б, нежилое здание (холодильник на 100 тонн) <данные изъяты>, прекратило свое существование в связи с разрушением здания и решением собственников о сносе объекта недвижимости; акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Б, сооружение (железнодорожный тупик) <данные изъяты>, прекратило свое существование в связи с разрушением сооружения и решением собственников о сносе объекта недвижимости; нежилое здание (продовольственный склад) <данные изъяты>, прекратило свое существование в связи с разрушением здания и решением собственников о сносе объекта недвижимости.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации Управления Росреестра по Тульской области, от ДД.ММ.ГГГГ №, из уведомления о приостановлении государственной регистрации Управления Росреестра по Тульской области, от ДД.ММ.ГГГГ №, из уведомления о приостановлении государственной регистрации Управления Росреестра по Тульской области, от ДД.ММ.ГГГГ №, из уведомления о приостановлении государственной регистрации Управления Росреестра по Тульской области, от ДД.ММ.ГГГГ №, из уведомления о приостановлении государственной регистрации Управления Росреестра по Тульской области, от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением о снятии с кадастрового учета нежилого здания (трансформаторная подстанция) <данные изъяты>, нежилого здания (продовольственный склад) <данные изъяты>; нежилого здания (склад) с <данные изъяты>; нежилого здания (холодильник на 100 тонн) <данные изъяты>; сооружения (железнодорожный тупик) <данные изъяты>, однако осуществление кадастрового учета было приостановлено, поскольку с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования и с заявлением о государственной регистрации прекращения прав на объект недвижимости необходимо обратиться всем собственникам, однако не представлено заявление Ж.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машинно-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательствами, имеющимися в материалах дела подтверждается невозможность совместного обращения долевых собственников с заявлением о снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета.

В соответствии со свидетельством о смерти <данные изъяты>, Ж, <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом <данные изъяты>, усматривается, что наследственного дела к имуществу Ж, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариальной конторы не имеется.

Оценив фактические обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства с учетом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, суд пришел к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 - доля в праве ?, ФИО2 - доля в праве ?, Ж - доля в праве ?, на объекты недвижимости:

- нежилое здание (склад), <данные изъяты>;

- сооружение (железнодорожный тупик), <данные изъяты>;

- нежилое здание (трансформаторная подстанция), <данные изъяты>;

- здание (продовольственный склад), <данные изъяты>;

- нежилое здание (холодильник на 100 тонн) - <данные изъяты>.

Снять с кадастрового учета объекты недвижимости:

- нежилое здание (склад), <данные изъяты>;

- сооружение (железнодорожный тупик), <данные изъяты>;

- нежилое здание (трансформаторная подстанция), <данные изъяты>;

- здание (продовольственный склад), <данные изъяты>;

- нежилое здание (холодильник на 100 тонн) - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2019 года.