Решение № 2-3417/2025 2-95/2026 2-95/2026(2-3417/2025;)~М-3156/2025 М-3156/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-3417/2025

Дело №

УИД 26RS0№-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 января 2026 года <адрес>

Георгиевский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация Георгиевского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа <адрес> на нежилое помещение, с кадастровым номером 26:25:091121:351, площадью 152,1 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Георгиевский, <адрес>, улица 60 лет СССР.

В обоснование исковых требований истец указал, что На территории Георгиевского муниципального округа <адрес> расположен объект недвижимости, не имеющий собственника: нежилое помещение, с кадастровым номером 26:25:091121:351, площадью 152,1 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Георгиевский, <адрес>, улица 60 лет СССР.

Администрация Георгиевского муниципального округа <адрес> обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о постановке указанного нежилого помещения на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.

Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указанное нежилое помещение было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 26:25:091121:351-26/476/2024-1У.

Согласно справке управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № вышеуказанный объект недвижимости в реестре муниципального имущества Георгиевского муниципального округа <адрес> отсутствует.

По данным государственного бюджетного учреждения <адрес> «<адрес>имущество», осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный объект не зарегистрировано.

В соответствии с представленной информацией министерства имущественных отношений <адрес> указанный объект недвижимости в реестре государственного имущества <адрес> не значится, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.

Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> сведения об указанном объекте недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В течение установленного законом времени с момента постановки объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйного имущества никто своих прав на данные объекты не заявил.

Споры о правах в отношении объектов недвижимости отсутствуют.

Граница Георгиевского муниципального округа установлена <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «Об установлении границы муниципального образования Георгиевского муниципального округа <адрес>».

В соответствии со ст. 3 Устава Георгиевского муниципального округа <адрес>, Георгиевский городской округ является муниципальным образованием, наделённым статусом муниципального округа. Наименование и статус муниципального образования установлены <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Георгиевского муниципального района <адрес>, путем их объединения с муниципальным образованием городским округом городом <адрес>».

Согласно п. 3 ст. 32 Устава Георгиевского муниципального округа <адрес> администрация Георгиевского муниципального округа является органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции муниципального округа.

Согласно положениям, ст. 14 Устава Георгиевского муниципального округа <адрес> владение, пользование и распоряжение имуществом относится к компетенции органа местного самоуправления.

Администрация Георгиевского муниципального округа <адрес>, в рамках предоставленных полномочий, является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом Георгиевского муниципального округа <адрес>, в том числе обращаться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на указанный в заявлении бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В судебное заседание представитель заявителя администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> ФИО2 не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители заинтересованных лиц - Министерства имущественных отношений <адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания не явились, ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражений относительно заявленных требований не представили.

Заинтересованное лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась.

С учетом мнения заявителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 114 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Статья 225 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозной.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на территории Георгиевского муниципального округа <адрес> находится объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 60 лет СССР, не имеющий собственника, кадастровый №, назначение – нежилое, площадь 152,1 кв.м.

Как следует из инвентарного дела, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 60 лет СССР состоит из нежилых помещений, используемых под спортзал и парикмахерскую.

Собственником парикмахерской площадью 32,8 кв.м., в состав которой входят нежилое помещение № площадью 18,0 кв.м. и нежилые помещения №№,8 площадью 14,8 кв.м, являлась ФИО3

Сведений о собственниках остальных нежилых помещений материалы инвентарного дела не содержат.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-227589032, на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ значится нежилое здание, КН 26:25:091121:44, площадью 186,3 кв.м., назначение нежилое, наименование – Спортзал-Парикмахерская, состоящее из нежилых помещений КН 26:25:091121:351 и 26:25:091116:375.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлен кадастровый учет нежилых помещений №№,7,8, КН 26:25:091116:375, площадью 30,1 кв.м., право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО5, о чем составлена запись регистрации права №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен кадастровый учет нежилых помещений 1-5, 9-11, КН 26:25:091121:351, указанный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный, запись государственной регистрации 26:25:091121:351-26\476\2024-1У, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости с КН 26:25:091121:351 в реестре муниципального имущества Георгиевского муниципального округа <адрес> отсутствует.

В соответствии с представленной информацией министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости с КН 26:25:091121:351 в реестре государственного имущества <адрес> также не значится.

В соответствии с представленной информацией территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об указанном объекте недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют.

В течение трех месяцев с момента постановки объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйного имущества никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Спор о правах в отношении объекта недвижимости отсутствует.

Граница Георгиевского муниципального округа установлена <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «Об установлении границы муниципального образования Георгиевского муниципального округа <адрес>».

В соответствии со ст. 3 Устава Георгиевского муниципального округа <адрес>, Георгиевский городской округ является муниципальным образованием, наделённым статусом муниципального округа. Наименование и статус муниципального образования установлены <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Георгиевского муниципального района <адрес>, путем их объединения с муниципальным образованием городским округом городом <адрес>».

Согласно п. 3 ст. 32 Устава Георгиевского муниципального округа <адрес> администрация Георгиевского муниципального округа является органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции муниципального округа.

Согласно положениям, ст. 14 Устава Георгиевского муниципального округа <адрес> владение, пользование и распоряжение имуществом относится к компетенции органа местного самоуправления.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация представила доказательства о том, что объект недвижимого имущества был поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находится на этом учете уже более трех месяцев.

Поскольку со дня постановки данного объектов на учет никто о своих правах на него не заявил, администрация Георгиевского муниципального округа <адрес>, в рамках предоставленных полномочий, является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом Георгиевского муниципального округа <адрес>, в том числе обращаться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на указанный в заявлении бесхозяйный объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации Георгиевского муниципального округа подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Заявление Администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа <адрес> на нежилое помещение, с кадастровым номером 26:25:091121:351, площадью 152,1 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Георгиевский, <адрес>, улица 60 лет СССР.

Лица, участвующие в деле, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Георгиевский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Сафонова

(Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)