Решение № 2-21082/2017 2-21082/2017 ~ М-18919/2017 М-18919/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-21082/2017

К делу № 2-21082/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года город Краснодар

Первомайский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Фоменко Е.Г., при секретаре Гуляевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

В Первомайский районный суд города Краснодара обратились истцы с исковыми требованиями к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма, в обоснование которых указано следующее. Истцы зарегистрированы по месту жительства в двухкомнатной квартире № 5 общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Данная квартира была предоставлена матери истцов ФИО3 в соответствии с пунктом 23 главы IIIпостановления ЦИК и СНК СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О сохранении жилищного фонда и улучшении жилищного хозяйства в городах».ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из лицевого счета,выданной ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» от 28.02.2017, спорная квартира используется нанимателями на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.С 10.02.1981 в данной квартире зарегистрирован ФИО1, а с 05.07.1983 – ФИО2 .13.09.2017 истцами получен письменный отказ администрации муниципального образования г. Краснодар №ж в заключении договора социального найма ввиду того, что ордер и правоустанавливающие документына занимаемое жилое помещение отсутствуют, а предоставленный договор найма от 30.07.1992, заключенный с ФИО3 на квартиру <адрес>, не является основанием для его заключения.Поскольку истцы были вселены в испрашиваемую квартиру в качестве членов семьи нанимателя, в настоящее время выполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, других жилых помещений не имеют, просят в судебном порядке признать за ними право пользования вышеуказанной квартирой и обязать ответчика заключить договор социального найма.

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности от 24.11.2017, против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд, выслушав объяснения истца, представителей сторон, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексомРоссийской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в статьях 69и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с пунктом 23 главы IIIпостановления ЦИК и СНК СССР от 17.10.1937 № «О сохранении жилищного фонда и улучшении жилищного хозяйства в городах» мать истцовФИО3 вселена в квартиру№ 5 общей площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № 5 общей площадью 40,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, используется нанимателями на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру был прописан ФИО3 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Райотделом ЗАГС Ленинского района г.Краснодар.

05.07.1983 в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывшая невестка ФИО3).

В письме администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №ж истцам отказано в заключение договора социального найма ввиду того, что ордер и правоустанавливающие документына занимаемое жилое помещение отсутствуют, а предоставленный договор найма от 30.07.1992, заключенный с ФИО3 на квартиру <адрес>, не является основанием.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71Жилищного кодекса Российской Федерации); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), обмена жилого помещения (статья 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 Жилищного кодекса Российской Федерации), вселения временных жильцов (статья 80 Жилищного кодекса Российской Федерации), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 Жилищного кодекса Российской Федерации), изменения договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи, зарегистрированы по месту жительства в установленном законом порядке.

В настоящее время в соответствии с требованиями статьи 67Жилищного кодекса Российской Федерации они исполняют обязанности по содержанию жилого помещения, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, приобрели право пользования квартирой, с ними надлежит заключить договор социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения право пользования квартирой № 5 общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 социального найма на квартиру №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: Е. Г. Фоменко