Решение № 2-2688/2024 2-639/2025 2-639/2025(2-2688/2024;)~М-1592/2024 М-1592/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-2688/2024

Дело №

24RS0004-01-2024-002676-20

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года п. Березовка Березовского района

Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитина А.В.,

при секретаре Коренко Е.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что решением администрации п. Березовка от <дата> № ФИО4 был предоставлен в личное пользование земельный участок площадью 1 525 кв.м, по адресу: п. Березовка, <адрес>2, о чем ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ККР-04- 0100000930 от <дата>. В 2002 году, с согласия ФИО4, она стала пользоваться принадлежащим ему земельным участком. <дата> ФИО4 умер. Наследником умершего являлся его сын - ФИО4, который умер <дата>, его наследником является мать - ФИО5 <дата> земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Участку был присвоен кадастровый №. После смерти ФИО4 и ФИО6 она продолжила пользоваться земельным участком, каких-либо требований об освобождении земельного участка ей никто не предъявлял. В результате проведения кадастровых работ, выяснилось, что площадь земельного участка составляет 879 кв.м. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6101007:378, площадью 879 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения ЛПХ, положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, рп.Березовка, <адрес>, с местоположением границ земельного участка в точках со следующими координатами:

1

635179,55

115493,90

2

635183,59

115514,67

3

635193,03

115550,35

4

635183,64

115550,00

5

635173,83

115547,10

6

635165,34

115495,68

1

635179,55

115493,90

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.

В силу ст. 167, ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как установлено в судебном заседании, <дата> ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 04-0100000930 на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, рп.Березовка, <адрес>.

<дата> ФИО4 умер, после смерти которого в наследство вступил его сын ФИО6

<дата> умер ФИО6, в наследство после смерти которого вступила его мать ФИО5

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах собственности на данный участок, отсутствуют.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт предоставления на праве собственности ФИО4 земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, рп.Березовка, <адрес>, который он впоследствии передал в пользование ФИО1

С 2002 года ФИО1 фактически владеет и пользуется указанным выше земельным участком, что так же нашло свое подтверждение в показаниях сведетлей ФИО7, ФИО8

Принимая во внимание то, что ФИО1 владеет спорным земельным участком как собственным, пользуется им непрерывно более 18 лет, несет бремя расходов по его содержанию. Доказательств, подтверждающих, что истец знал или мог знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на спорный объект недвижимости, а также то, что он скрывал факт нахождения имущества в его владении, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 пользуется спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем, полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6101007:378, площадью 879 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения ЛПХ, положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, рп.Березовка, <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6101007:378, площадью 879 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения ЛПХ, положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, рп.Березовка, <адрес>, с местоположением границ земельного участка в точках со следующими координатами:

1

635179,55

115493,90

2

635183,59

115514,67

3

635193,03

115550,35

4

635183,64

115550,00

5

635173,83

115547,10

6

635165,34

115495,68

1

635179,55

115493,90

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Никитин

Мотивированное решение изготовлено <дата>.