Решение № 2-8214/2017 2-8214/2017~М-6714/2017 М-6714/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-8214/2017

Дело 2-8214/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Муниципального образования «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.п.им.Свердлова, <адрес>

В обоснование иска истец указал, что является собственником спорного жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, в котором расположена спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчик зарегистрирован, но не проживает в квартире с 2001 года, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 131,132 ГПК РФ истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования, представил в дело акт приемки выполненных работ, из которого следует, что дом, в котором расположена спорная квартира, снесен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, рассматривать дело в их отсутствие не просили.

В связи с чем, в силу ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и материалами дела подтверждается, что Муниципальное образование «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, г.п.им.Свердлова, <адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ф.9 в квартире зарегистрирован ответчик, который выехал из спорного жилого помещения согласно пояснениям истца в 2001 году. Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Как следует из акта визуального обследования многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного межведомственной комиссией, дом признан непригодным для постоянного проживания и подлежит сносу.

Из справки о стоимости выполненных работ и затрат от ДД.ММ.ГГГГ, а так же акта о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Строй-Групп» произведены работы на основании договора подряда по сносу многоквартирного жилого дома, признанного аварийным, непригодным для проживания, расположенного по адресу: <адрес>, г.п.им.Свердлова, <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

У суда отсутствуют доказательства того, что выезд ответчика из жилого помещения носит вынужденный характер.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Длительное отсутствие в спорном жилом помещении и неиспользование его ответчиком свидетельствует об отсутствии у него объективной нуждаемости в пользовании данным жилым помещением.

Факт регистрации по спорному адресу не является основанием для признания за ответчиком права на жилую площадь, поскольку данный акт носит административный характер и не порождает самостоятельного права на жилое помещение.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Таким образом, с учетом указанной нормы, суд приходит к выводу, что объект недвижимого имущества, имеющий статус жилого дома, может считаться местом жительства гражданина при условии его фактического существования.

В соответствии с п.п. 31-33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, либо по решению суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятие с регистрационного учета.

Оценивая в совокупности имеющиеся в деле доказательства, поскольку спорное жилое помещение признано непригодным для проживания, материалами дела подтверждается снос многоквартирного жилого дома, в котором расположена спорная квартира, а так же длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.п.им.Свердлова, <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: