Решение № 2-1386/2018 2-1386/2018~М-1098/2018 М-1098/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-1386/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Ерофеевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 ича к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, в котором просил установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № площадью 600.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от <дата>, изготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С целью внесения сведений о местоположении и уточненной площади указанного земельного участка, в сведения государственного реестра недвижимости, он обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об уточнении границ земельного участка, приложив к заявлению межевой план, подготовленный <данные изъяты> Однако, <дата> ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в осуществлении государственного кадастрового учета было отказано, ввиду отсутствия графического материала, подтверждающего фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 показал суду, что он является соседом истца по даче. Сообщил, что ему на праве собственности принадлежит участок № в Нижних Дойках и он стоит на кадастровом учете. Его участок граничит с участком истца, которым тот пользуется с 60-х годов. Границы его участка определены забором, споров нет.

Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу подп.2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600,00 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Основанием возникновения права собственности на данный земельный участок послужило свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>

Сведения о данном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости <дата> с присвоением кадастрового номера №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

В целях уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, по заданию истца, кадастровым инженером <данные изъяты>» ФИО были проведены кадастровые работы, в результате которых подготовлен межевой план от <дата>.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 600.00 кв.м.

Из материалов дела следует, что истец в <дата> году обращался в ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений в отношении спорного земельного участка. Однако в осуществлении кадастрового учета было отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие существование на местности границ земельного участка 15 и более лет.

Согласно заключения кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от <дата>, следует, что при проведении межевания земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 600.00 кв.м. по границам, сложившимся более 15 лет назад. Границы спорного земельного участка устанавливались с учетом границ смежных участков, данные по которым включены в ЕГРН.

Факт существования земельного участка по адресу: <адрес> в закрепленных на местности границах начиная в течении 15 и более лет подтвержден имеющимися материалами дела, показаниями свидетеля ФИО2, не доверять показаниям которого у суда оснований не имеется, поскольку они даны в ходе судебного заседания с соблюдением процессуальных норм, лицом, непосредственно присутствовавшим при событиях о которых даны показания.

Спор по границам земельного участка с границами смежных землепользователей отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО

Как указывалось ранее, фактическая площадь земельного участка, установленная в результате кадастровых работ, составляет 600.00 кв.м.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно подп.32 п.1 ст.26 ФЗ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты>» земельный участок ФИО1 имеет декларированную площадь 600.00 кв.м., площадь границ согласно межевого плана от <дата>. также составила 600,00 кв.м.

При этом, как установлено судом, границы земельного участка определены на местности и не менялись 15 и более лет.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от <дата> № в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.8 ст.22 ФЗ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ича - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от <дата>, изготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>» ФИО

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата>.

Судья: Гиниятуллина Л.К.