Решение № 2-2755/2019 2-2755/2019~М-1731/2019 М-1731/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-2755/2019

Дело № 2-2755\19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Башкирский колледж сварочно-монтажного и промышленного производства к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Башкирский колледж сварочно-монтажного и промышленного производства (далее по тексту ГБПОУ БКСМ и ПП) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что ГБПОУ БКСМ и ПП согласно договору безвозмездного пользования государственным имуществом, заключенному с Министерством земельных и имущественных отношений РБ, ГБПОУ БКСМ и ПП на основании свидетельства на право оперативного управления передано в безвозмездное пользование здание общежития по адресу: <адрес> которое в настоящее время находится на балансе истца. Комната № в общежитии была предоставлена ответчику в связи с трудовыми отношениями. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Истец просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель ГБПОУ БКСМ и ПП по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске. При этом указала, что в настоящее время в комнате № проживают другие обучающиеся в их учреждении студенты, которые не могут реализовать право на регистрацию в комнате, поскольку зарегистрирован ответчик.

На судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, направленные судом повестки по указанному в иске адресу (адрес соответствует справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ) возвращаются с указанием «истек срок хранения». Другими сведения о месте нахождении и проживании ответчика суд не располагает.

Согласно п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса РФ", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На судебное заседание представитель отдела по вопросам миграции УМВД по РБ не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля, суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела Здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> Приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от ДД.ММ.ГГГГ закреплено на праве оперативного управления за ГБПОУ БКСМ и ПП (ранее – государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования профессиональный лицей №).

В комнате № указанного общежития по месту жительства зарегистрированы ответчик: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ Из выданного на имя ответчика ордера, на занятие жилой площади в общежитии следует, что ответчику предоставляется жилая площадь в общежитии на период работы в данной организации или на период учебы.

Как следует из представленной справки ФИО1. зарегистрированный по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не является ни работником, ни обучающимся колледжа.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 данного Кодекса и частью 2 статьи 103 Кодекса.

Частью 3 статьи 101 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом судом установлено, что ответчик в общежитии не проживает, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, обязанности по содержанию мест общего пользования в общежитии не выполняет, также не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанные факты подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО4, который указал, что сам с сентября 2016 года по настоящее время проживает в комнате № общежития по <адрес> с одногрупниками, обучаются в ГБПОУ БКСМ и ПП. Когда он вселялся в комнату, там никто не проживал, каких-либо посторонних личных вещей не было, в течении его проживания никто не обращался с требованием о вселении, ответчика он не знает.

Положениями ч. ч. 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны были являться факты добровольного и фактического выбытия ответчика из служебного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Таких обстоятельств судом установлено, фактически ответчик в указанном служебном жилом помещении не проживает и не оплачивает коммунальные и иные обязательные платежи, связанные с проживанием в нем.

Руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Башкирский колледж сварочно-монтажного и промышленного производства к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> утратившим право пользования жилым помещением - комнатой N 613 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через данный районный суд.

Судья: Т.К.Сарварова