Решение № 2-254/2019 2-254/2019~М-135/2019 М-135/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-254/2019

Дело № 2-254/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

при секретаре - Кирьяновой А.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

15 марта 2019 г. ФИО1 обратилась в Невельский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.

Истец является собственником жилого помещения по <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от 06 марта 2002 г. С 21 января 2007 г. в квартире вместе с ней зарегистрирован ее сын ФИО2 Приблизительно с 2005 г. отношения между ними испортились, он выехал с жилого помещения, вывез все вещи и с указанного времени в квартире не проживает. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг производится истцом без участия ответчика. С момента его выезда из квартиры он перестал быть членом ее семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что создает истцу препятствия при оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 17, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Истец также пояснила, что целью ее обращения в суд является размен квартиры на однокомнатную и получение субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал по тем основаниям, что он не имеет иного жилого помещения, - на протяжении нескольких лет проживает в <адрес>, где арендует жилье. Вопрос об оплате жилья и коммунальных услуг с матерью не считает возможным решить ввиду недостаточности денежных средств.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25 апреля 2002 г., ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес>.

Данное жилое помещение ею приобретено на основании договора купли-продажи от 06 марта 2002 г.

С 21 марта 2007 г. по настоящее время в квартире зарегистрирован сын истца, - ФИО2

В силу частей 1, 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вместе с тем, как установлено судом, между сторонами не заключалось соглашение о пользовании квартирой.

Членом семьи ФИО1, как собственника жилого помещения, ответчик не является, что также исключает его право пользование указанным жильем.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, поскольку у ФИО2 не имеется права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о правомерности доводов истца о нарушении ее прав как собственника указанного недвижимого имущества по причине отказа ответчика сняться с регистрационного учета.

Доводы ФИО2 об отсутствии иного жилого помещения, - не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку правового значения по делу не имеют.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня