Решение № 2-4335/2019 2-4335/2019~М-2975/2019 М-2975/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-4335/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 24 мая 2019 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4335/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры <адрес> в г.Тюмени. С целью улучшения жилищных условий самовольно произвели перепланировку и переустройство в квартире: демонтирована часть перегородки с дверными проемами между помещениями № (жилая) и № (коридор), установлена новая перегородка с дверным проемом; установлена новая перегородка с дверным проемом между помещениями № (коридор) и № (коридор); в помещении № (туалет) установлен короб; демонтирована перегородка между помещениями № (жилая) и № (кухня); демонтирована перегородка между помещениями № (жилая) и № (кладовая); заложен дверной проем между помещениями № (кладовая) и № (коридор); демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями № (коридор) и № (жилая), установлена новая перегородка; в помещении № (кухня) поверх в вентиляционной шахты установлен короб; помещение № (кухня) и № (жилая) объединены, используется как кабинет; помещение № (коридор) используется как кухня. Общая площадь квартиры до изменения составляла – 82,4 кв.м., в том числе жилая – 46,8 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 82,5 кв.м., в том числе жилая 40,8 кв.м. Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес> в г.Тюмени.

По данным натурного обследования от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что в квартире произведены изменения: демонтирована часть перегородки с дверными проемами между помещениями № (жилая) и № (коридор), установлена новая перегородка с дверным проемом; установлена новая перегородка с дверным проемом между помещениями № (коридор) и № (коридор); в помещении № (туалет) установлен короб; демонтирована перегородка между помещениями № (жилая) и № (кухня); демонтирована перегородка между помещениями № (жилая) и № (кладовая); заложен дверной проем между помещениями № (кладовая) и № (коридор); демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями № (коридор) и № (жилая), установлена новая перегородка; в помещении № (кухня) поверх в вентиляционной шахты установлен короб; помещение № (кухня) и № (жилая) объединены, используется как кабинет; помещение № (коридор) используется как кухня.

Общая площадь квартиры до изменения составляла – 82,4 кв.м., в том числе жилая – 46,8 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 82,5 кв.м., в том числе жилая 40,8 кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ. №, справкой о технико – экономических показателях ООО Западно-Сибирский центр независимой экспертизы и кадастра «Альянс» № от ДД.ММ.ГГГГ., техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ООО «Проект-индустрия» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что выполненная перепланировка и переустройство в квартире № по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных конструкций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью – 82,5 кв.м, жилой площадью – 40,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью –82,5 кв.м., в том числе жилой – 40,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими изменениями: демонтирована часть перегородки с дверными проемами между помещениями № (жилая) и № (коридор), установлена новая перегородка с дверным проемом; установлена новая перегородка с дверным проемом между помещениями № (коридор) и № (коридор); в помещении № (туалет) установлен короб; демонтирована перегородка между помещениями № (жилая) и № (кухня); демонтирована перегородка между помещениями № (жилая) и № (кладовая); заложен дверной проем между помещениями № (кладовая) и № (коридор); демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями № (коридор) и № (жилая), установлена новая перегородка; в помещении № (кухня) поверх в вентиляционной шахты установлен короб; помещение № (кухня) и № (жилая) объединены, используется как кабинет; помещение № (коридор) используется как кухня.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья О.А. Амбарникова