Решение № 2-638/2017 2-638/2017~М-641/2017 М-641/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-638/2017

К делу № 2-638/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.07.2017 г. г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.

при секретаре СТОГНИЙ А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании заявления,

представителя истца ФИО2, представившего удостоверение № и ордер № от 06.07.2017 года,

представителя ответчика – администрации МО Тихорецкий район ФИО3, действующего на основании доверенности № от 01.12.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района и администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит сохранить в реконструированном (перепланированном) виде объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», пристройкой литер «а», «а1», общей площадью 97,4 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом, а также прекратить за ним право собственности на квартиру №1, состоящую из двух комнат, полезной площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., ? пристройки литер «а», расположенную по адресу: <адрес>; прекратить за ним право собственности на квартиру №2, состоящую из двух комнат, общей площадью 24,40 кв.м., жилой площадью 24,40 кв.м., с ? долей пристройки литер «а», общей площадью 11,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, доверяет представление его интересов ФИО1 и ФИО2

Представители истца ФИО2 и ФИО1 поддержали исковые требования и пояснили, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира №1 и квартира №2 в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В 2012 году в целях улучшения жилищных условий, а также поддержания целостности здания истец без разрешительной документации объединил указанные квартиры путем демонтажа перегородок, выполнил переустройство комнат, демонтаж печей, а также построил пристройку литер «а1» и «а2» с выполнением других строительных работ, в результате которых образовалось фактически новое здание – индивидуальный жилой дом, общей площадью 97,4 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м. В 2016 году ФИО4 решил зарегистрировать свое право собственности на новый объект недвижимости, однако ему было отказано и при этом разъяснено право обратиться в суд по вопросу признания права на самовольно возведенный объект. В соответствии с техническим заключением жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», пристройкой литер «а» и «а1», общей площадью 97,4 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья жильцов эксплуатацию объекта, не затрагивает интересы третьих лиц. Ввиду того, что у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке признать свое право, он вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира №1 и квартира №2 в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В 2012 году истец произвел реконструкцию вышеуказанных квартир, а именно объединил их путем демонтажа перегородок, выполнил переустройство комнат, демонтаж печей, а также построил пристройку литер «а1» и «а2» с выполнением других строительных работ, в результате которых образовался новый объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, общей площадью 97,4 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из Технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», пристройкой литер «а» и «а1», общей площадью 97,4 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья жильцов эксплуатацию объекта, не затрагивает интересы третьих лиц.

Суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, кроме как судебном, не представляется возможным, и считает требование истца о признании за ней права собственности, подлежащим удовлетворению.

Кроме того, ответчики признали исковые требования в полном объеме, а суд в соответствии со статьей 173 ГПК РФ принял признание ответчиками исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить в реконструированном (перепланированном) виде объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», пристройкой литер «а», «а1», общей площадью 97,4 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на индивидуальный жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», пристройкой литер «а», «а1», общей площадью 97,4 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на квартиру №1, состоящую из двух комнат, полезной площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., ? пристройки литер «а», расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на квартиру №2, состоящую из двух комнат, общей площадью 24,40 кв.м., жилой площадью 24,40 кв.м., с ? долей пристройки литер «а», общей площадью 11,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки указанной недвижимости на государственный кадастровой учет, согласно прилагаемой технической документации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -