Решение № 2-2787/2019 2-2787/2019~М-2506/2019 М-2506/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-2787/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Джантоховой Р.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТРМ к УМИ, УСАГ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТРМ обратилась в суд с иском к ответчикам к УМИ», УСАГ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец указал, что без специального разрешения, за счет личных средств, произвела строительство жилого дома. Указывает, что строительство выполнено с соблюдением требований строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ТРМ не явилась, извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика - УСАГ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв в котором возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, указав о том, что не представлено письменное согласие собственников смежного земельного участка <№> по <адрес>.

Представитель ответчика - УМИ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, возражений относительно заявленных требований не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для индивидуального жилищного строительства и расположенного на нем жилого дома <данные изъяты>.

На данном земельном участке истец за счет собственных средств без получения разрешения на строительство возвела жилой дом.

В соответствии с письмом <данные изъяты> 07-04-01-4359 от 12.07.2019г. решение вопросов об узаконении самовольно построенных, реконструированных объектов капитального строительства не входит в полномочия управления. Вопросы признания права собственности на самовольные постройки решаются в судебном порядке.

В соответствии с техническим паспортом ООО «Ровер» от <дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> возведен без получения соответствующего разрешения на строительство.

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций, выданного ООО «КС Студия», состояние основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (лит. Б), расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с принятой терминологией на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению, в качестве жилого дома без проведения дополнительных строительных работ.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» №2236 от 12.07.2019г., следует, что условия проживания в жилом доме (лит. Б) по адресу: <адрес>соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из акта по обеспечению пожарной безопасности ООО «Диал», следует, что размещение жилого дома <данные изъяты> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ №123 от 22.07.2008г.).

Из представленного градостроительного плана земельного участка утвержденного распоряжением от 01.03.2019г. <№> земельный участок по адресу: <адрес> расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона индивидуальной усадебной жилой застройки» где строительство и эксплуатация жилых домов является основным видом разрешенного использования земельных учестков.

В соответствии с данными топографо- геодезической съемки и заключения кадастрового инженера выполненного ООО «Ровер» следует, что жилой дом <№> расположенный по адресу: <адрес> расположен в границах земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего истцу на праве собственности.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.

Нарушений прав третьих лиц при возведении самовольной постройки не установлено, что подтверждено заявлением председателем совета ПО «Юбилейный» ТЛИ, являющегося собственником земельного участка и помещения <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося в собственности истца и в его пользовании, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, ответчик, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представили доказательств в обоснование представленных возражений, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТРМ к УМИ, УСАГ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ТРМ право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2019 года.

Судья А.Н. Суханбердиева