Решение № 2-2664/2024 2-2664/2024~М-193/2024 М-193/2024 от 15 февраля 2024 г. по делу № 2-2664/2024

2-2664/2024

86RS0004-01-2024-000262-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Разиной О.С., при секретаре Обуховой Е.А., с участием представителя истца ФИО1., представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о выселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ООО «Управляющая компания Центр Менеджмент» Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Сибпромстрой Югория» заключили предварительный договор купли-продажи квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 86-АБ №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. вступил в брак с Е.В., о чем составлена запись акта о заключении брака №. На основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, собственником ФИО3 выделены доли в жилом помещении (квартиры) в отношении супруги ФИО4 в размере 1/13 доли в праве собственности и ребенка ФИО5 в размере 1/13 доли в праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута по делу № брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик на сегодняшний день чинит препятствия в пользовании квартирой и проживании, в квартиру он попасть не может, своих ключей у него нет. Просит выселить истца в спорного помещение, возложить обязанность на ответчика не чинить истцу препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> путем запирания квартиры, смены замка, отключения энергоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, возложить обязанность на ответчика выдать истцу ключи от жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, его представитель ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, просила принять уточнение исковых требований в отношении первого требования, а именно вселить истца в спорное помещение, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, просьб о рассмотрении заявления в свое отсутствие не представила, её представитель ФИО2 настаивал против удовлетворения исковых требований, мотивируя свою позицию тем, что ответчик добровольно покинул жилое помещение, проживает с другой женщиной. Утверждал, что истец причинял физический вред ответчику, после чего замки были заменены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что истец имеет в собственности 11/13 доли квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. На основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, собственником ФИО3 выделены доли в жилом помещении в отношении супруги ФИО4 в размере 1/13 доли в праве собственности и ребенка ФИО5. в размере 1/13 доли в праве собственности.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку истец является собственником 11/13 доли в праве на спорное жилое помещение, он имеет право на пользование и проживание в нем.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик, являющиеся участниками общей долевой собственности на спорное жилое помещение, не могут достичь согласия по его фактическому пользованию.

Согласно ст.209 ГК РФ, истцу, как участнику общей долевой собственности жилого помещения, гарантировано право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по обращению ФИО3. отказано ввиду отсутствия события преступления, предусмотренного ст. 116 УК РФ.

Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств передачи ключей истцу от спорной квартиры.

Соответственно, подлежат удовлетворению требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Вселить ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> любым способом.

Обязать ФИО4 вручить ФИО3 ключи от квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.С. Разина