Решение № 2-308/2017 2-308/2017~М-195/2017 М-195/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-308/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п.г.т.Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шагвалиевой Э.Т.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Нур-Агро» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Нур-Агро» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что им, как членам колхоза, в октябре 1987 года был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>А-1. Однако с ними договор найма жилого помещения не заключался и ордер на жилье не выдавался.

С весны 1988 года они непрерывно, открыто и добросовестно владеют и пользуются жилым домом и земельным участком. Своими силами и за свой счет возвели надворные постройки: баню, сарай, огородили домовладение забором.

В данном жилом помещении зарегистрирован их сын ФИО4, который отказывается от участия в приватизации этого жилого помещения и не возражает против приватизации жилья истцами.

При оформлении документов на жилой дом выяснилось, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано, поэтому договор приватизации заключить не представляется возможным.

Основываясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы просят признать на ними право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> РТ, <адрес>А-1 по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании истица ФИО2 просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Нукр-Агро» ФИО6 письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Третье лицо ФИО4 просил иск удовлетоврить.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений.

Как установлено при рассмотрении настоящего гражданского дела истцы ФИО1, и А.Я, с 1988 года проживают в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>А-1.

Правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение отсутствуют. Также отсутствуют документы, подтверждающие факт постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно ст.93 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего в период создания спорного имущества, собственность в РСФСР делилась на государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность, собственность профсоюзных и иных общественных организаций и личную.

В силу статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежит исключительно им самим. Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Порядок проведения приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса и реализации прав трудовых коллективов и граждан на участие в приватизации в названной сфере регулировался в спорный период Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлениями правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от ДД.ММ.ГГГГ 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

В соответствии с п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением №, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Согласно п.5 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

Пунктом 6 данного Постановления установлено, что колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы.

Пунктом 8 указанного Постановления предусмотрено, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза, распределяемую на имущественные паи, которыми члены колхоза вправе распоряжаться одним из предусмотренных п. 10 настоящего постановления способом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам в 1987 году как членам коллективного хозяйства.

На основании договора купли-продажи и акта приема-передачиот ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о прекращении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира приобретена ООО «Нур-Агро».

В соответствии с письмом руководителя исполнительного комитета Байрякинского сельского поселения Ютазинского муниципального района Республики Татарстан в муниципальной собственности сельского поселения жилищного фонда не имеется, дать разрешение на приватизацию жилья не представляется возможным.

Учитывая данные обстоятельства и руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд считает, что истцы приобрели право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Данное жилое помещение, как имущество колхоза, являлось общей долевой собственностью членов колхоза. Истцам эта квартира была предоставлена в период, когда они являлись членами трудового коллектива колхоза.

В силу статей 2 и 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.

Признание представителем ответчика иска принимается. Поскольк у это не нарушает права и интересы третьих лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Нур-Агро» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой <адрес>А-1, расположенный по адресу: Республики Татарстан, <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

подпись.

Верно. Судья: Шагвалиева Э.Т.