Решение № 2-1615/2020 2-1615/2020~М-1466/2020 М-1466/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-1615/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Щупловой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1615/2020 по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8, администрации МО Щекинский район, администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования, по встречному иску ФИО8 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Огаревское Щекинского района, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8, администрации МО Щекинский район, администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования, указав, что они являются наследниками к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, на котором расположена указанная ? доля жилого дома, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. В течение установленного законом шестимесячного срока истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии, открывшегося после смерти ФИО1, наследства. Однако свидетельство о праве на наследство на ? долю жилого дома не получили, поскольку указанный дом не был зарегистрирован за умершим надлежащим образом. С учетом изложенного, ФИО6 и ФИО7 просили признать за ними право общей долевой собственности (по ? доле за каждой) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения: <данные изъяты>

ФИО8 обратилась в суд со встречным иском к администрации МО Щекинский район, администрации МО Огаревское Щекинского района, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование заявленных требований, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежат: земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. После объединения жилых домов № и №, вновь образованный объект недвижимости, жилой дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеет адрес: <адрес>. Ссылаясь на то, что фактически она пользуется частью жилого дома, просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: <данные изъяты>

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

В судебное заседание истцы-ответчики ФИО6 и ФИО7, и их представитель по доверенности ФИО9 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель ФИО9 письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

В судебное заседание ответчик-истец ФИО8 и ее представитель по доверенности ФИО10 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель ФИО10 письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, встречные исковые требования удовлетворить. Против удовлетворения исковых требований ФИО6 и ФИО7 не возражал.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО Огаревское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Понятие жилого дома содержится в ст. 16 ЖК РФ, согласно которой жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, удостоверенных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО2, реестровые №, ФИО7 и ФИО6 на праве общей долевой собственности (по ? доле каждой) принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, с видом разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающим документом.

Как видно из выписок из похозяйственной книги № Житовской сельской администрации в отношении хозяйства – ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на ДД.ММ.ГГГГ членом хозяйства, записанным первым, является ФИО3

Из выписок из похозяйственной книги № Житовской сельской администрации в отношении хозяйства – ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что на ДД.ММ.ГГГГ членом хозяйства, записанным первым, является ФИО4

Согласно выписки из похозяйственной книги № Житовской сельской администрации в отношении хозяйства – ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на ДД.ММ.ГГГГ г., членом хозяйства, записанным первым, является ФИО1

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из постановления Житовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации домов в населенных пунктах на территории сельской администрации», жилым домам, числящимся за ФИО4 (старый номер дома №), и ФИО8 (старый номер дома №), находящимся по адресу: <адрес>, присвоен №.

Из анализа содержания указанных документов следует, что собственником ? доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, при жизни являлся ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО2, наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняли дочери: ФИО6 и ФИО7

Факт того, что умерший ФИО1 приходился отцом истцов ФИО6 и ФИО7, подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

Таким образом, судом установлено, что ФИО6 и ФИО7 наследство, открывшееся после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, приняли в полном объеме в установленный законом срок.

Согласно техническому паспорту, подготовленному ЩПУ Тульского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЦФО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. В качестве правообладателей указаны: ФИО4 и ФИО8 Право собственности на указанный объект не зарегистрировано.

ФИО8 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, удостоверенных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО5, реестровые №, №, на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, с видом разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой кирпичный одноэтажный дом, площадью <данные изъяты> кв.м, с сараем, погребом, уборной и забором, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 того же Кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Из содержания исковых заявлений (первоначального и встречного), технического паспорта, имеющегося в материалах дела, следует, что часть жилого дома, на которую претендуют ФИО6 и ФИО7, обозначена на поэтажном плане помещениями: <данные изъяты>

А часть жилого дома, на которую претендует ФИО8, обозначена на поэтажном плане помещениями: <данные изъяты>

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО6, ФИО7, ФИО8, состоит из двух изолированных частей, каждая из которых отвечает требованиям ст.ст. 15, 16 ЖК РФ, которые имеют отдельный вход, не имеет помещений общего назначения. Части дома, на которые претендуют стороны, расположены на принадлежащих им на праве собственности земельных участках. Между сособственниками сложился порядок пользования принадлежащими им помещениями, спора о порядке пользования не имеется, в силу чего выдел доли каждого из сособственников из общей долевой собственности возможен. Однако выдел доли в натуре в виде части жилого дома невозможен без прекращения права общей долевой собственности на этот жилой дом.

Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения первоначального и встречного исков, произвести раздел жилого дома и признать право собственности сторон на занимаемые ими части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с выделом в натуре доли имущества право общей долевой собственности на него подлежит прекращению.

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 и ФИО7 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности (по ? доли за каждой) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную на поэтажном плане помещениями: <данные изъяты>

Встречные исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную на поэтажном плане помещениями: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья – подпись