Решение № 2-632/2020 2-632/2020(2-7099/2019;)~М-6609/2019 2-7099/2019 М-6609/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-632/2020

Дело № 2-632/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г.о. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый Парус» к ФИО1 ФИО6 и ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Белый Парус» обратилось в суд с иском ФИО2 и ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пени,

В обосновании указав, что ООО «Белый парус» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу. Соответчик ФИО3 является членом семьи собственника и также зарегистрирована в квартире, совместно с ними зарегистрированы трое их несовершеннолетних детей.

Ответчики в нарушение ст. 155 ЖК РФ, обязывающей собственника и пользователя жилым помещением своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполняли, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт - за период с 01.08.2016 по 31.10.2019 в размере 81068,44 рублей, в связи не оплатой которой в установленные сроки были начислены пени, что составило за период с 11.08.2016 по 31.10.2019 в размере 21 559,37 рублей.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 31.10.2019 в размере 81068,44 рублей, пени за период с 11.08.2016 по 31.10.2019 в размере 21 559,37 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3253 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Судом постановлено рассматривать дело в отсутствие истца, а также отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ООО «Белый парус» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Факт наличия задолженности подтверждается сводным отчетом по объекту за период с 01.08.2016 года по 31.10.2019 года, который одновременно представляет собой расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

Также, из материалов дела усматривается, что совместно с собственником в квартире зарегистрирован член его семьи ответчик ФИО3 и трое их несовершеннолетних детей, что подтверждается выпиской из домовой книги на 19.11.2019 года.

Таким образом, и ФИО2 как собственник, и ФИО3 как член семьи собственника, обязаны к внесению платы за спорную квартиру за себя и своих несовершеннолетних детей.

Также, судом установлено, что между истцом и ответчиком ФИО2 как собственником квартиры заключено соглашение от на 2018 года об оплате долга за ЖКУ, а также на 2019 года также по оплате долга согласно графику в рассрочку, однако, соглашение им не исполняется, по квартире числиться задолженность за данный период времени.

Принимая во внимание, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, с учетом признания долга ФИО2 соглашениями о рассрочке долга, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81068,44 рублей за указанный период времени с 01.08.2016 по 31.10.2019 года.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За период просрочки с 11.08.2019 по 31.10.2019 у ответчиков образовалась сумма пени, которая рассчитана истцом в размере 21559,37 руб. Расчет пени судом проверен, является правильным и основан на законе.

Учитывая количество дней просрочки исполнения обязательств, суд считает возможным взыскать с ответчиков также солидарно в пользу истца пени в размере 21559,37 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме 3253 рубля (л.д. 35), учитывая позицию Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 года по вопросу взыскания и распределения судебных издержек, также солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 88, 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Белый Парус» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9 в пользу ООО «Белый Парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 31.10.2019 (без учета взносов на капитальный ремонт) в размере 81068 рублей 44 копейки, пени за период с 11.08.2016 по 31.10.2019 в размере 21 559 рублей 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3253 рубля, а всего сумму в размере 105 880 рублей 81 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья Н.Г. Разумовская