Решение № 2-2733/2017 2-2733/2017~М-2798/2017 М-2798/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-2733/2017

Дело № 2-2733/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 18 октября 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Ковалевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения о порядке несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных платежей, обязав ООО «Жилкомсервис» выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований истица указала, что в собственности сторон находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Родственные связи между сторонами утрачены, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, с чем и связывает свои исковые требования.

Истец ФИО1 о времени и месте слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть без своего участия, с участием представителя по доверенности ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, возражений по заявленному спору не предоставил. Учитывая характер спора и значение личных объяснений ФИО2 для рассмотрения дела, а также возможность участия в деле его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «Жилкомсервис» - ФИО4 о времени и месте слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, в суд подано ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по поводу заявленных требований не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками по 1/2 доли в праве по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.05.2013 года.

По состоянию на 04.07.2017 в указанном жилом помещении, зарегистрированы истец ФИО1, ее бабушка Ю. и отец ФИО2

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 являются совместными собственниками спорной квартиры каждый из них обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. У собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности.

Согласно договора управления многоквартирными домами № от 01.03.2016 г. обслуживание многоквартирного дома, в котором проживают стороны, в настоящее время осуществляет ООО «Жилкомсервис».

На основании ст. 247 ГК РФ, положений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", об определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платежного документа, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 об определении порядка и размера участия ответчика и истца в расходах на жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности о производстве начислений и выдаче отдельных платежных документов на оплату соответствующих услуг истцу и ответчице в силу следующего.

Из пояснений представителя истца следует, что плата за жилье и коммунальные услуги начисляется по единому лицевому счету. Принимая во внимание, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто, законом либо договором солидарная ответственность сторон не предусмотрена, суд считает необходимым иск в этой части удовлетворить, определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате: на ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого, что соответствует *** кв.м. общей площади жилого помещения.

С учетом изложенного суд полагает также необходимым возложить обязанность на ООО «Жилкомсервис» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о порядке несения коммунальных платежей в размере 1/2 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого, с формированием отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соразмерно указанным долям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> следующим образом:

- возложить на ФИО1 1/2 долю расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения;

- возложить на ФИО2 1/2 долю расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения;

Обязать ООО «Жилкомсервис» с момента вступления решения в законную силу заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о порядке несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и формировать отдельные платежные документы в отношении ФИО1 и ФИО2 на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Санькова Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2017 г.