Решение № 2-3351/2019 2-412/2020 2-412/2020(2-3351/2019;)~М-2808/2019 М-2808/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-3351/2019

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО5, представителя истца адвоката Мироновой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена), ФИО3 решением мэрии Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) были выделены два земельных участка общей площадью 806 кв.м. (в собственность) и 801,3 кв.м. (в пользование), расположенных по адресу: (адрес обезличен), для индивидуального жилищного строительства.

После смерти ФИО3 наследниками первой очереди ФИО4 (сын ФИО3), ФИО1 (дочь ФИО3), ФИО5 (внучка ФИО3) были унаследованы в равных долях имущество, а именно: жилой дом, общей полезной площадью 83 кв.м. и земельный участок площадью 806 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенные по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) умер ФИО4

Единственным наследником ФИО4 является его дочь - ФИО2, которая унаследовала имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 806 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Право собственности ФИО1, ФИО5, ФИО2 на земельный участок площадью 806 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Кроме того, ФИО6, как указывалось выше, были предоставлены два земельных участка, в том числе - земельный участок общей площадью 801,3 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), в пользование.

В свою очередь, истцы по делу приняли все имущество, после смерти ФИО3, в том числе и земельный участок общей площадью 801,3 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен). На протяжении длительного времени занимаются благоустройством и содержанием данного земельного участка.

Указанным земельным участком истцы пользуются до настоящего времени, что свидетельствует о фактическом принятии имущества.

В своем исковом заявлении истцы просят: установить факт принятия наследства после смерти ФИО3, умершей (дата обезличена), и признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 801,3 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), в порядке наследования после смерти ФИО3, по 1/3 доли на каждого.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО5, свои исковые требования поддержали, представитель истца адвокат Миронова О.Ю., просила исковые требования удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами искового заявления, в т.ч. пояснила, что на земельному участке, который находился в пользовании наследодателя, строения отсутствуют. Наследодатель при жизни не успела оформить спорный земельный участок в собственность.

Представитель ответчика – администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Нижегородской области, КУМИ Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",

1. Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.74, 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;…

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена), ФИО3 решением мэрии Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) были выделены два земельных участка общей площадью 806 кв.м. (в собственность) и 801,3 кв.м. (в пользование), расположенных по адресу: (адрес обезличен), для индивидуального жилищного строительства.

После смерти ФИО3 наследниками первой очереди ФИО4 (сын ФИО3), ФИО1 (дочь ФИО3), ФИО5 (внучка ФИО3) были унаследованы в равных долях имущество, а именно: жилой дом, общей полезной площадью 83 кв.м. и земельный участок площадью 806 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (номер обезличен) от (дата обезличена).

(дата обезличена) умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от (дата обезличена).

Единственным наследником ФИО4 является его дочь - ФИО2, которая унаследовала имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 806 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (номер обезличен) от (дата обезличена).

Право собственности ФИО1, ФИО5, ФИО2, истцов по делу, на земельный участок общей площадью 806 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Истцы, обращаясь с вышеуказанными требованиями, ссылаются, что приняли все имущество, после смерти ФИО3, в том числе и земельный участок общей площадью 801,3 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) принадлежащий наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования.

Как следует из материалов дела и подтверждается представленным планом по инвентаризации границ земельных участков, на спорном земельном участке какие-либо строения, права на которые перешли к истцам, отсутствуют.

Судом установлено, что право собственности на данный земельный участок при жизни ФИО3 в установленном порядке зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что при жизни ФИО3 право собственности в установленном порядке на указанный спорный земельный участок не оформила, и действий по оформлению данного земельного участка в собственность не совершала. Какие либо строения на земельном участке отсутствуют.

Доказательств обратного суду не представлено, стороны данные обстоятельства не оспаривают.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО3 право постоянного бессрочного пользования на спорный земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства не переоформила, действий по реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок при жизни наследодатель не совершил. Какие либо строения, на которые к наследнику перешли права собственности, на спорном земельном участке также не имеется.

Таким образом, спорный земельный участок не мог войти в состав наследственного имущества ФИО3 и не мог перейти в порядке наследования к ее наследникам.

Доказательств предоставления спорного земельного истцам в установленном порядке суду также не представлено.

В связи с установленными обстоятельствами правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истцов в отношении спорного земельного участке не имеется, в иске следует отказать. При этом истцы не лишены права на приобретение спорного земельного участка в соответствии с земельным законодательством в установленном порядке.

В удовлетворении требований истцов об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3, умершей (дата обезличена), также следует отказать, поскольку из материалов дела следует, что истцы наследство после наследодателя приняли в установленном порядке, обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу, и установление факта принятия наследства в данном случае уже не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО5 в удовлетворении исковых требований к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3, умершей (дата обезличена), признании в порядке наследования после ФИО3, умершей (дата обезличена), права общей долевой собственности на земельный участок площадью 801,3 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов