Решение № 21493/2026 2-1493/2026 2-1493/2026(2-5644/2025;)~М-4717/2025 2-5644/2025 М-4717/2025 от 29 апреля 2026 г. по делу № 21493/2026

Дело № 21493/2026 (2-5644/2025)УИД: 78RS0017-01-2025-010394-63

31 марта 2026 года


РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Никитина С.С.,

при секретаре Марусенко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ГЕОИЗОЛ» о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ФИО1 обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ООО «ГЕОИЗОЛ», в соответствии с которыми просит взыскать с ответчика в пользу истца арендную плату по договору от 01.11.2018 в размере 1151280 рублей, а также компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 26513 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 01.11.2018 между ФИО2 и ООО «ГЕОИЗОЛ» был заключен договор аренды, в соответствии с которым, истец обязуется предоставить ответчику за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, площадью 474 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

06.05.2025, в связи со сменой собственника, между ФИО1 и ответчиком заключено дополнительное соглашение к Договору. Кроме того, была изменена арендная плата, в размере 172414 руб/мес, а также установлено, что договор возобновляет свое действие на срок 11 месяцев с 06.05.2025 по 05.04.2026. Вместе с тем, истец указывает, что обязательства по оплате арендной платы ответчик не исполнял, была направлена в адрес ответчика досудебная претензия, которая осталась не исполнена.

Истец в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражения на иск, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика с учетом положения ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, заслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма), арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно материалам дела, 01.11.2018 между ФИО2 и ООО «ГЕОИЗОЛ» был заключен договор аренды, в соответствии с которым истец обязуется предоставить ответчику за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, площадью 474 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> «А».

06.05.2025, в связи со сменой собственника, между ФИО1 и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору. Кроме того, была изменена арендная плата, в размере 172414 руб/мес, а также установлено, что договор возобновляет свое действие на срок 11 месяцев с 06.05.2025 по 05.04.2026. Вместе с тем, истец указывает, что обязательства по оплате арендной платы ответчик не исполнял, была направлена в адрес ответчика досудебная претензия, которая осталась не исполнена.

Согласно представленных в материалы дела доказательств у ответчика возникла задолженность по выплате арендной платы. Ответчик в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия либо частичной оплаты задолженности суду не представил, возможности явиться в судебное заседания и/или представить возражения на иск возможности лишен не был.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендной платке составляет 1 151 280 рублей. Указанный размер задолженности ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 151 280 рублей подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает возможным взыскать с ответчика понесенные расходы на уплату госпошлины в размере 26 513 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ООО «ГЕОИЗОЛ», ИНН <***>, в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 1 151 280 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 513 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья С.С. Никитин

Мотивированное решение суда составлено 30 апреля 2026 года