Решение № 2-303/2025 2-303/2025~М-227/2025 М-227/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-303/2025

Дело 2-303/2025 копия

УИД 59RS0032-01-2025-000437-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Очер, Пермский край 11 августа 2025 года

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Вшивковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, законного представителя действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО5 о признании договора дарения действительной сделкой.

установил:

ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд к ФИО5 о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> действительной сделкой – соглашением об определении долей с направлением средств (части средств) материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал МК-7 № 0460050 выданный 04.03.2015 Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Очерском районе.

В обоснование требований указано, что ответчику принадлежали на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 09.01.2014.

04.03.2015 на имя ответчика был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-7 № 0460050 Управлением Пенсионного фонда в Очерском районе Пермского края.

21.02.2018 между ФИО5 и ООО «Ксения Ко» был заключен договор целевого займа на строительство жилого дома по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

20.02.2018 ответчику было выдано разрешение на строительство № администрацией Очерского городского поселения Пермского края.

10.04.2018 Управлением Пенсионного фонда в <адрес> средства материнского (семейного) капитала в сумме 408 026 рублей были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на строительство жилья.

26.04.2018 ответчик подарила своим несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 2/3 доли, то есть по 1/3 доле каждому, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на детей по 1/3 доле каждому зарегистрировано 11.05.2018 в ЕГРН на основании договора дарения от 26.04.2018. В 2025 году ответчик приняла решение продать указанные выше жилой дом и земельный участок.

09.06.2025 Межрайонным территориальным управлением № 1 Министерство труда и социального развития Пермского края выданы приказы на отчуждение 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанные выше земельный участок и жилой дом, принадлежащих детям, путем зачисления денежных средств по 325 000 рублей каждому.

Удостоверение договора купли-продажи жилого дома и земельного участка подлежит нотариальному удостоверению. При обращении за удостоверением договора купли – продажи в удостоверении договора нотариусом было отказано, в связи с тем, что ответчик не выполнила обязанности по выделению долей в отчуждаемом жилом доме, на реконструкцию которого были направлены средства материнского (семейного) капитала.

Истец ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствии, настаивает на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание нем явилась, уведомлена, просила рассмотреть дело без её участия, не возражает против удовлетворения требований.

Третьи лиц отдел опеки и попечительства Межрайонным территориальным управлением № 1 Министерство труда и социального развития Пермского края, отделение фонда Пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Пермскому краю, нотариус Очерского нотариального округа Пермского края ФИО6 в судебное заседанием не явились, уведомлены, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения требований.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно статье 2 Семейного кодекса Российской Федерации имущественные отношения между родителями, как обладателями прав и обязанностей по защите прав и интересов ребенка, и детьми регулируются семейным законодательством.

Статьей 60 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, предусмотренные статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом указанная статья не устанавливает порядок осуществления такого правомочия, а содержит указание на его регламентацию специальным законом "Об опеке и попечительстве" (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 24.04.2008 N 49).

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ) материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, с целью улучшения жилищных условий.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, учитывая, что денежные средства материнского (семейного) капитала могут быть потрачены только на определенные цели, в том числе на приобретение жилое помещения, земельного участка то законодательством закреплена обязанность за лицом, получившим сертификат, оформить приобретенную квартиру в общую долевую собственность всех лиц, имеющих право на денежные средства по указанному сертификату.

Из материалов дела следует, что родителями несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО5, ФИО3, который установил отцовство в отношении детей 13.01.2014, что подтверждается свидетельствами о рождении и установлении отцовства (л.д. 6-9).

ФИО3 и ФИО5 зарегистрировали брак 08.06.2022, супругам после заключения брака фамилии супругов «Ларионов», «Звездина» (л.д. 22).

ФИО5 на основании договора дарения от 26.12.2013, ФИО7 передал в дар жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 30).

09.01.2014 ФИО5 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 23, 24, 30, 40-43).

04.03.2015 на имя ответчика был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-7 № 0460050 Управлением Пенсионного фонда в Очерском районе Пермского края (л.д. 21).

21.02.2018 между ФИО5 и ООО «Ксения Ко» был заключен договор целевого займа на строительство жилого дома по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 16-17, 20).

20.02.2018 ответчику было выдано разрешение на строительство № администрацией Очерского городского поселения Пермского края (л.д. 18-19).

10.04.2018 Управлением Пенсионного фонда в Очерском районе Пермского края средства материнского (семейного) капитала в сумме 408 026 рублей были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на строительство жилья (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора дарения передала в дар своим несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 2/3 доли, то есть по 1/3 доле каждому, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на детей по 1/3 доле каждому зарегистрировано 11.05.2018 в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом и земельный участок. № по адресу: <адрес> (л.д. 10).

09.06.2025 Межрайонным территориальным управлением № 1 Министерство труда и социального развития Пермского края выданы приказы на отчуждение 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем зачисления денежных средств по 325 000 рублей каждому ребенку (л.д. 12-13, 14-15).

Таким образом, обязательства по указанному договору дарения выполнены полностью.

Как указано в абзаце 2 пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010, ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Стороны считают, что сделка не нарушила права и охраняемые законом их интересы, ответчик, отдел опеки не возражают против удовлетворения требований.

По смыслу статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей условия распоряжения имуществом подопечного, данная правовая норма пресекает всякую возможность нарушения имущественных прав несовершеннолетних со стороны опекуна (попечителя) и его близких родственников. Эта норма материального права не допускает отчуждение родителями несовершеннолетних имущества детей в свою пользу, а также не допускает отчуждение имущества несовершеннолетнего в пользу опекуна или иного заинтересованного в исходе сделки лица. В данном случае сделка заключена родителем несовершеннолетних в интересах своих детей, которые по условиям договора приобретают доли в объекте недвижимого имущества - жилом помещении, следовательно, жилищные права и интересы несовершеннолетних не ущемляются, то есть сделка направлена на приобретение в собственность несовершеннолетних жилого помещения.

Не препятствует приобретению права в такой ситуации и наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2019 N 78-КГ19-29).

Доказательств того, что действительная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступили при совершении сделки, в интересах несовершеннолетних детей, и что у сторон отсутствовало намерение ее исполнять, не представлено.

Исходя из изложенных норм права, суд приходит к выводу о том, что сделка отвечает признакам действительной, таким образом исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, законного представителя действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождении удовлетворить.

Признать договор дарения от 26.04.2018 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> действительной сделкой – соглашением об определении долей с направлением средств (части средств) материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал МК-7 № 0460050 выданный 04.03.2015 Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Очерском районе.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 августа 2025 года.

Судья

Копия верна: судья В.А. Козлова