Решение № 2-2333/2020 2-2333/2020~М-1970/2020 М-1970/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-2333/2020

Дело № 2-2333/2020 ....

УИД 33RS0001-01-2020-002973-66


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«26» ноября 2020 года г.Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе

председательствующего судьи Стуловой Е.М.,

при секретаре Сизовой О.С.,

с участием прокурора Щеголевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска ФИО1 указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С ответчиком они официально находятся в разводе с ДД.ММ.ГГГГ, отношений не поддерживают.

В данной квартире проживает она (ФИО1) с ребенком, членом ее семьи ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не является.

Истец полагает, что ответчик, выехав в ДД.ММ.ГГГГ из квартиры, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания, однако он этого не делает.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик, разбив окно, проник в спорную квартиру и не покидает ее, находится там вместе с неизвестными истцу гражданами, распивает алкоголь, устраивает разгром в данной квартире, истца с ребенком в квартиру не пускает, покидать ее отказывается, что подтверждается КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь в качестве правового обоснования исковых требований на положения ст. 209, ст.31 ЖК РФ, ФИО1 просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Владимиру в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Владимиру.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Щеголевой Т.В., полагавшей исковые требования истца необоснованными и удовлетворению не подлежащими, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 и статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 40 Семейного кодекса РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Согласно ст. 41 Семейного кодекса РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии со ст. 42 Семейного кодекса РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (п. 2).

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ....

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен брачный договор, удостоверенный ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 нотариального округа <адрес>.

По условиям договора супруги пришли к соглашению приобрести после заключения договора квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и установить режим раздельной собственности на приобретаемую квартиру. Квартира признается личной собственностью ФИО1 Бремя долга по кредиту, обеспеченному залогом квартиры, и предоставленному на ее приобретение, как в период брака, так и в случае его расторжения несет ФИО1 и отвечает по нему только своим личным имуществом.

Также установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО5

Квартира приобретена истцом, в том числе с использованием заемных денежных средств в сумме ...., полученных на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Банк ДОМ.РФ» и ФИО1

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения ГУ – Главное Управление пенсионного фонда РФ № 1 по г.Москве и Московской области был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № на сумму .....

Заявлением, адресованным в ГУ – Главное Управление пенсионного фонда РФ № 1 по г.Москве и Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 просила направить средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, а именно погашение основного долга и процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и АО «Банк ДОМ.РФ».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подписано обязательство, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО6, по которому ФИО1 обязалась в течение шести месяцев после снятия обременения (ипотеки) с указанной квартиры оформить ее в общую долевую собственность (с определением размера долей по соглашению) ФИО1, ФИО2, детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и последующих детей, и представить в территориальный орган Пенсионного фонда РФ копии документов, подтверждающих регистрацию права.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон № 256-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона № 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона № 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10 (2), 10 (4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).

Таким образом, с учетом того обстоятельства, что истец произвела погашение ипотечного кредита, полученного на приобретение спорной квартиры, в том числе и средствами материнского капитала, ДД.ММ.ГГГГ (после заключения брачного договора) ФИО1 дала обязательств об оформлении квартиры в общую долевую собственность, в том числе супруга ФИО2; в брачном договоре отсутствует указание на погашение кредита средствами материнского капитала, а также согласие ФИО2 о передаче квартиры в личную собственность ФИО1 в таком случае, суд приходит к выводу, что ответчик имеет право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу изложенного исковые требования ФИО1 являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья. ..... Е.М.Стулова