Решение № 2-138/2019 2-138/2019(2-1552/2018;)~М-1011/2018 2-1552/2018 М-1011/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-138/2019

Дело №2-138/2019

24RS0004-01-2018-001237-70


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка 28 января 2019 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцевой Н.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что согласно выписке ЕГРН, жилое помещение № расположенное по адресу: п. Березовка <адрес> Красноярского края. Нанимателем жилого помещения являлся ФИО4, умерший <дата>. Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО5 В период с <дата> по <дата> оплата за жилищно-коммунальные услуги вносилась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 205497,25 рублей. После смерти ФИО4 ответчик в наследство не вступала, следовательно, долговые обязательства не нее не перешли. Просит суд, с учетом уточнений, взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2015 года по январь 2018 года включительно в размере 106831 рубль 90 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5254 рубля 93 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Заказчик ЖКУ» ФИО6, действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признала частично, суду пояснила, что признает задолженность только с момента наступления ее совершеннолетия, до смерти отца она находилась у него на иждивении, обучалась в техникуме, поэтому оплату за этот период должен был производить он.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

В силу ч.ч.1,3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 и п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда до <дата> включала в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст.154 ЖК РФ).

С <дата> плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: п. Березовка, <адрес>13, является муниципальное образование п. Березовка <адрес> Красноярского края.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО1, <дата> года рождения, а также до <дата> был зарегистрирован ФИО4

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>, акта приема передачи от <дата>, договора от <дата> на управление муниципальными помещениями в многоквартирных домах.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес>13 п. Березовка, и представленного истцом расчета, за период с мая 2015 года по январь 2018 года включительно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 205493,25 рублей. При этом, указанный расчет стороной ответчика не оспорен.

ФИО4 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведениям нотариуса ФИО7, наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

В связи с этим, истцом уточнены исковые требования о взыскании с ФИО1 ? доли задолженности за период с мая 2015 года по январь 2018 года, с учетом срока исковой давности, заявленного ответчиком, в размере 106831,90 рублей.

При этом, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств ответчиком не представлено, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца указанную сумму задолженности в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что до достижения ею 18-летнего возраста оплату за жилищно-коммунальные услуги должен был производить ее отец ФИО4, суд не принимает, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась на ФИО1 и в период, когда она являлась несовершеннолетней, в настоящее время ее отец умер, ответчику исполнилось 18 лет, поэтому она обязана самостоятельно нести ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за период до достижения ею 18-летнего возраста.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 3336 рублей 64 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106831 рубль 90 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3336 рублей 64 копейки, а всего 110168 рублей 64 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей через Березовский районный суд.

Председательствующий.

Судья: Е.С.Лапунова