Решение № 2-4902/2025 2-4902/2025~М-4481/2025 М-4481/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-4902/2025

Дело № 2-4902/2025

УИД: 05RS0038-01-2025-008808-04

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре с/з Имамаликовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт

установил:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее Дагестанский фонд капитального ремонта) обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в обоснование указывая, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года № 96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года №, официально опубликована 22 апреля 2014 года.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 95.00 кв. м. (выписка из ЕГРН прилагается).

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с 1 января 2015 года.

В соответствии с расчетом, за период с ноября 2018 года по марта 2025 года образовалась задолженность в размере 49 863.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда каптального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за период с ноября 2018 г. по марта 2025 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 63 324 (шестьдесят три тысячи триста двадцать четыре) руб. 06 коп. и судебные расходы в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп. в счет уплаты госпошлины и перечислить на следующие реквизиты:

В судебное заседание истец Дагестанский фонд капитального ремонта своего представителя в суд не направило, в исковом заявление содержится просьба о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, возражений не представила, о причине неявки не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила, в связи с чем, определено рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства в соответствии с правилами статей 233-237 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частей 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. В силу ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, ответчик является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 95.00 кв. м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Указанный дом имеет статус многоквартирного жилого дома, который включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан на 2014-2040 годы. Постановление Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 № 175 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» официально опубликована 22 апреля 2014 года. Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с 1 января 2015 года.

Постановлением Правительства Республики Дагестан установлен, размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Дагестан на 2015 год установлен в размере 5,20 руб.; на 2016-2018 гг. установлен в размере 5,40 руб.; на 2019-2020 гг. установлен в размере 5,67 руб.; на 2021 год установлен в размере 6,50 руб. в расчете за один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

Задолженность ответчика перед истцом за период с ноября 2018 года по марта 2025 года образовалась задолженность в размере 49 863, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Не доверять произведенному истцом расчету у суда оснований не имеется. Ответчиком в опровержение доводов истца, доказательства не представлены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах сумму основного долга по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 63 324 (шестьдесят три тысячи триста двадцать четыре) руб. 06 коп.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС ФИО8ФИО7) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН ФИО9, КПП ФИО10)задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2018 г. по марта 2025 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 63 324 (шестьдесят три тысячи триста двадцать четыре) руб. 06 коп. и судебные расходы в размере 4000 (четыре тысячи) рублей в счет уплаты госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Алимов

Отпечатано в совещательной комнате.