Решение № 2-708/2025 2-708/2025~М-540/2025 М-540/2025 от 10 августа 2025 г. по делу № 2-708/2025

<данные изъяты>

Дело № 2-708/2025

УИД 29RS0021-01-2025-001352-72


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года п. Плесецк

Плесецкий районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Цуд М.Н.,

при секретаре Сапрыко Ж.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что добросовестно, открыто и непрерывно более <данные изъяты> владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес><адрес>» <адрес> участок №. Ранее указанным земельным участком с февраля ДД.ММ.ГГГГ пользовался ее отец ФИО3, до этого ФИО4, при жизни право собственности не оформляли. ФИО4 и ФИО3 <данные изъяты>. Данным земельным участком пользуется ка своим собственным, выкашивает траву, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает членские взносы. Отсутствие государственной регистрации нарушает её право на распоряжение имуществом. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения спорным земельным участком не предъявляло своих прав в отношении него и не проявляло к нему интереса. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>» <адрес> участок №, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по тем же основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения дела представителя ответчика администрации Плесецкого муниципального округа <адрес>.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что знакома с ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ являются соседями по земельному участку в <адрес>», у нее в собственности находится земельный участок № по <адрес> ФИО1 пользуется земельным участком № по <адрес> продолжительное время, ранее данным земельным участком пользовался отец истца.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является собственником земельного участка <данные изъяты> по <адрес> с <данные изъяты> года. Напротив нее земельный участок был заброшен, в дальнейшем расположенный с ним рядом земельный участок приобрел отец истца, заодно стали обрабатывать и этот заброшенный участок. На земельном участке расположен небольшой домик. Данным земельным участком пользовался истец, более на него никто не претендовал.

Изучив материалы дела, заслушав истца, представителя истца, опросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес>, земельный участок № площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>» <адрес><адрес> был предоставлен ФИО7 на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки председателя СНТ «Геолог» ранее земельным участком № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ пользовался ФИО3, иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 уплачиваются членские взносы за пользование земельным участком, что подтверждается записями в членской книжке.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес> ул. <адрес>ю <данные изъяты> имеет кадастровый №, вид разрешенного пользования - для ведения садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

В реестре федерального имущества земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>» <адрес>, не числится.

Таким образом, в судебном заседании на основании исследованных материалов дела и пояснений истца и свидетелей установлено, что ФИО1 более ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес><адрес>» <адрес> участок <данные изъяты>, как своим собственным недвижимым имуществом, пользуется имуществом по назначению, оплачивает членские взносы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требование ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>» <адрес> участок <данные изъяты>., в порядке приобретательной давности.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>» <адрес> участок <данные изъяты>, возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в <данные изъяты> со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>