Решение № 2-209/2019 2-209/2019(2-3994/2018;)~М-4561/2018 2-3994/2018 М-4561/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-209/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Адаспаевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят сохранить в перепланированном виде <адрес>.

В обосновании своих требований истцы указали, что являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении была произведена самовольно перепланировка, без разрешительных документов. Однако перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец ФИО2 извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, в деле имеется отзыв.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 <данные изъяты>

Право собственности по договору купли-продажи от <дата обезличена> зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации, право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из ЕРГН.

Как следует из технического паспорта <данные изъяты>

Согласно техническому заключению <данные изъяты>

Из экспертного заключения <данные изъяты>

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что сохранение квартиры в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО4 <данные изъяты> к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью <№> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>

Судья Т.С. Котова