Решение № 2-193/2017 2-193/2017~М-96/2017 М-96/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-193/2017

Дело № 2-193/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Шикуновой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красногорского городского поселения Еманжелинского муниципального района АДРЕС о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Красногорского городского поселения Еманжелинского муниципального района АДРЕС и потребовала признать ее право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м и на земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного хозяйства, площадью *** кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании истец требование поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ранее от ответчика поступило заявление об отсутствии возражений по требованию.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

По правилам п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Суд из представленных истцом документов установил, что О.Е.Е., ДАТА г. рождения, которая умерла ДАТА в АДРЕС, являлась собственником указанного в иске земельного участка, который приватизировала в ДАТА

Суд установил, что на этом земельном участке (в 1960 г.) был возведен жилой дом, на который истцом представлена техническая документация и акт обследования, согласно которому визуально дом выстроен без нарушений СНиП, однако, право собственности на дом не зарегистрировано, что указывает на самовольность постройки (ст. 222 ГК РФ).

Из пояснений истца и показаний свидетелей Б.С.В. и Б.В.ю. (соседей), не доверять которым оснований у суда не имеется, следует, что при жизни истец проживала на квартире у одинокой О.Е.Е., ухаживала за ней. При жизни О.Е.Е. продала истцу дом и земельный участок, получила от нее при свидетелях деньги, но по причине болезни не смогла оформить письменно эту сделку. Споров по недвижимому имуществу свидетели не наблюдали.

Таким образом, анализируя изложенное, суд установил, что при жизни О.Е.Е. на принадлежащем ей земельном участке без нарушений СНиП был выстроен жилой дом, который она вместе с земельным участком продала истцу, документально не оформив такую сделку, но получила по ней оплату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью *** кв.м и на земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного хозяйства, площадью *** кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: