Решение № 2-378/2025 от 3 апреля 2025 г. по делу № 2-13/2025(2-1168/2024;)~М-1064/2024

Дело № 2-378/2025

03RS0037-01-2025-000005-35


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2025 года село Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Буляккуловой Н.И.,

при секретаре Наконечной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО12 ФИО2 ФИО5 о признании права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО13 ФИО2 Р.С. о признании права на земельный участок.

В обоснование иска истец указал, что в 1966 году бабушке истца ФИО14 предоставлен земельный участок в <адрес> для строительства дома и ведения домашнего хозяйства площадью 0,26 га. По адресу <адрес>. На земельном участке построен жилой дом, баня, сарай, уборная, земельный участок огорожен. Постановлением Администрации Толбазинского сельского совета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,26 га по адресу: <адрес> постоянное пользование. Земельному участку присвоен кадастровый №. Проведенной инвентаризацией земель <адрес> Республики Башкортостан и утвержденной постановлением администрации <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № размер земельного участка под кадастровым номером № изменен в сторону уменьшения до 2093 кв.м. на основании инвентаризации внесены изменения и дополнения в государственный земельный кадастр и в документы удостоверяющие право на землю. Без правовых оснований размер земельного участка уменьшен до 2093 кв.м., сарай оказался расположенным на земельном участке соседей – ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию истец стал собственником земельного участка под кадастровым номером № площадью 2093 кв.м. Согласно плану границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № размер земельного участка № составляет 2615 кв.м. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под кадастровым номером № площадью 2615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество исключив сведения о размере земельного участка 2093 кв.м. под кадастровым номером № указав 2615 кв.м.; установить границы земельного участка под кадастровым номером № площадью 2623 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, точка 1 координаты 579494,02 х 1355164,14; точка 2 координаты 579464,79 х 1355151,02; точка н3 координаты 579431,53 х 1355230,42; точка н2 координаты 579455,74 х 1355243,28.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из положений статьи 60, пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно распоряжения главы администрации Толбазинского сельского совета <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей» ФИО17 выдан «Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей, №РБ-05-6-0750» по адресу <адрес>.

Согласно Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № РБ-05-16-0750 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 предоставляется 0,26 га земель, в том числе в пожизненное наследуемое владение, в постоянное пользование 0,26 га в границах, указанных на чертеже, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, земельный участок общей площадью 2623 кв.м. по госакту по адресу: РБ, <адрес> принадлежал ФИО18., на праве владения и постоянного пользования основание Государственный Акт №№. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 2093 кв.м. Обременения и ограничения в использовании земельного участка отсутствуют.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 66,2 кв.м., инв. №, лит. А,а, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2093 кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентир:<адрес>, кадастровый №.

Согласно каталогу координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 02:05:130114:46 и 02:05:130114:45, земельный участок с кадастровым номером 02:05:130114:46 по данным кадастровых работ имеет следующие координаты:

Номер точки на чертеже

Расстояние

Координаты

1
36,13

579494,02

1355164,14

Н1

51,80

579479,19

1355197,09

Н2

27,42

579455,74

1355243,28

Н3

57,43

579431,52

1355230,42

Н4

7,22

579454,04

1355177,59

Н5

21,44

579456,61

1355170,84

22

0,47

579494,79

1355151,02

23

8,60

579465,22

1355151,21

12

22,97

579473,09

1355154,67

Площадь земельного участка по фактическим границам S=2615 кв.м.

Согласно каталогу координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 02:05:130114:46 и 02:05:130114:45, земельный участок с кадастровым номером 02:05:130114:46 по сведениям, содержащимся в ГКН, имеет следующие координаты:

Номер точки на чертеже

Расстояние

Координаты

1
32,10

579494,02

1355164,14

2
47,27

579480,45

1355193,23

3
3,24

579460,57

1355236,12

4
3,43

579459,20

1355239,06

5
9,22

579456,35

1355240,97

6
15,35

579447,88

1355237,34

7
53,87

579433,74

1355231,36

8
3,84

579458,81

1355183,68

9
7,95

579460,39

1355180,18

10

1,82

579463,69

1355172,95

11

18,74

579464,52

1355171,33

12

22,97

579473,09

1355154,67

Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН) S=2093 кв.м.

Согласно каталогу координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 02:05:130114:46 и 02:05:130114:45, земельный участок с кадастровым номером 02:05:130114:45 по сведениям, содержащимся в ГКН, имеет следующие координаты:

Номер точки на чертеже

Расстояние

Координаты

12

18,74

579473,09

1355154,67

11

1,82

579464,52

1355171,33

10

7,95

579463,69

1355172,95

9
3,84

579460,39

1355180,18

8
53,87

579458,81

1355183,68

7
5,68

579433,74

1355231,36

13

21,77

579428,51

1355229,15

14

49,88

579408,34

1355220,96

15

12,93

579428,12

1355175,17

16

4,92

579433,57

1355163,44

17

10,67

579435,51

1355158,92

18

8,56

579440,23

1355149,35

19

4,19

579443,54

1355141,46

20

13,55

579447,39

1355143,10

21

6,04

579459,70

1355148,75

23

9,07

579465,22

1355151,21

Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН) S=2619 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу что, земельный участок с кадастровым номером 02:05:13114:46 изменен в сторону уменьшения.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО19 ФИО2 ФИО5 о признании права на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под кадастровым номером №, площадью 2615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество исключив сведения о размере земельного участка 2093 кв.м. под кадастровым номером № указав 2615 кв.м.

Установить границы земельного участка под кадастровым номером № площадью 2623 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, точка 1 координаты 579494,02 х 1355164,14; точка 2 координаты 579464,79 х 1355151,02; точка н3 координаты 579431,53 х 1355230,42; точка н2 координаты 579455,74 х 1355243,28.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца в апелляционном порядке со дня принятия его в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд РБ.

Судья п/п Н.И. Буляккулова

Резолютивная часть объявлена 04.04.2025 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 18.04.2025 года.

Судья п/п Н.И. Буляккулова

Копия

Судья Н.И. Буляккулова