Решение № 2-333/2021 2-333/2021~М-283/2021 М-283/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-333/2021

Копия Дело № 2-333/2021
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 09 июня 2021 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с представителя ответчика Кузьменко Н.С., гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уйско-Чебаркульского сельского поселения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за ней.

В обоснование исковых требований указала, что в 1997 году на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиками приобрела квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на указанное имущество в установленном законном порядке, поскольку ответчики выехали, место их жительства неизвестно.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, от ней поступило заявление, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.

Представитель администрации Уйско-Чебаркульского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков - адвокат Кузьменко Н.С., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, против иска не возражал.

Суд, с учетом мнения стороны, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнение стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 купила у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес>, что следует из договоров купли-продажи (л.д.7), ответчики распорядились квартирой на основании договора передачи безвозмездной квартиры в собственность граждан от 19 февраля 1997 года (л.д.30).

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежала ФИО2, что следует из справки сельского поселения (л.д.47).

Из справок сельского поселения (л.д.16-18), адресных справок УФМС (л.д.43-46), следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, были зарегистрированы в <адрес>, место их выбытия не известно.

Из сведений из ЕГРН об основных характеристиках объектов следует, что площадь спорной квартиры составляет 26 кв.м., площадь земельного участка - 400 кв.м., право собственности на квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.8-12).

Спорные квартира и земельный участок не нарушают права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается исследованными материалами дела.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру и земельный участок по <адрес>, так как другие лица, на данное имущество не претендуют, истец пользуется квартирой и земельным участком на протяжении длительного времени, муниципалитет не возражает против признания за истцом права собственности на квартиру и земельный участок, квартира и земельный участок были приобретены по договору купли-продажи, который никто не оспаривает, права и интересы других лиц, таким образом, не нарушаются.

Переход права собственности на квартиру и земельный участок в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчиков, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.

Тем не менее, факт состоявшейся между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, сделок по продаже квартиры и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, с кадастровым номером №,общей площадью 26 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м. категории земель «Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства», расположенные по адресу: <адрес>.

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь Е.В.Загребельная