Решение № 2-337/2017 2-337/2017(2-6610/2016;)~М-5663/2016 2-6610/2016 М-5663/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-337/2017

решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2017

дело № 2-337/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 01 февраля 2017 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Бабиновой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

истец предъявил иск к ответчику о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, возврате 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, в собственность истца, обосновав требования следующим.

По договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ истица передала в собственность ответчице 1/2 долю квартиры по вышеуказанному адресу, а ответчица обязалась осуществлять пожизненное содержание истца с иждивением. По условиям договора ответчица должна была обеспечить истца питанием, медикаментами, одеждой, уходом и необходимой помощью, чего с момента заключения сделки не делала. Таким образом, истица лишена того, на что рассчитывала при заключении договора, в связи с чем договор пожизненного содержания с иждивением подлежит расторжению в судебном порядке ввиду существенного и систематического нарушения ответчиком его условий.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3 настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании иск не признали, пояснили, что обязательства по договору ответчиком выполняются надлежащим образом, она (ФИО2) покупает продукты и готовит еду, производит в квартире уборку, оказывает истцу необходимую помощь по мере обращений.

Заслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с пунктом 1 статьи 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

В силу пункта 2 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому истец передает в собственность ответчика 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес> а ответчик обязался осуществлять пожизненное содержание истца с иждивением. Договор нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ.

Условия договора истцом исполнены надлежащим образом, переход права собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес> от истца к ответчику зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 5 договора, плательщик ренты обязуется обеспечивать получателя ренты питанием, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена ежемесячно в <данные изъяты> с последующей индексацией пропорционально МРОТ. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка квартиры – не реже одного раза в неделю, стирка белья – не реже двух раз в месяц. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости.

По требованию получателя ренты предоставление содержания с иждивением в натуре в любое время действия договора должно быть заменено выплатой периодических платежей в размере, указанном в пункте 5 договора. Указанное требование должно быть заявлено в письменной форме.

Требуя расторжения сделки пожизненного содержания с иждивением истица ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора, на неосуществление должного ухода, покупки продуктов, одежды и лекарств, не приготовление пищи.

Из объяснений ответчика установлено, что обязательства плательщика ренты она исполняет надлежащим образом, а именно: ежедневно готовит еду, в том числе и на истицу, производит регулярную уборку в квартире, выполнила в квартире ремонт, осуществляла уход за ФИО1 в период ее болезни. На протяжении длительного времени с момента заключения договора пожизненного содержания с иждивением истца претензий по поводу исполнения взятых ей (ФИО2) обязательств не выражала, стала предпринимать действия по отказу от договора в ДД.ММ.ГГГГ году после появления у нее родственницы.

Допрошенные в суде свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 подтвердили, что по договору пожизненного содержания с иждивением ФИО2 выполняет свои обязательства добросовестно. Ответчица готовит еду, выполняет всю работу по дому, производит уборку, в ДД.ММ.ГГГГ годах ответчица произвела ремонт в квартире, в том числе и в комнате истца, ухаживала за ФИО1 в период болезни. Факт выполнения ремонта квартиры, где проживает истец, за счет ответчика подтверждается показаниями свидетеля ФИО8, договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривался истцом.

Приведенные доказательства в их совокупности свидетельствуют, что на протяжении длительного времени ответчик надлежаще исполнил условия договора пожизненного содержания с иждивением, а истица в свою очередь приняла такое исполнение в отсутствие претензий, что свидетельствует об отсутствии нарушений со стороны ответчика.

Ссылки истца на питание за счет собственных средств в течение всего периода сделки с ответчиком несостоятельны. За тринадцатилетний период действия договора пожизненного содержания с иждивением истцом суду представлено всего четыре чека о приобретении лично ею в ДД.ММ.ГГГГ году продуктов питания на общую сумму <данные изъяты>. Относимость к рассматриваемому спору других платежных документов о приобретении продуктов питания, при том, что в них не указан покупатель, а кассовые чеки ввиду из общедоступности могут быть взяты из продуктовых магазинов любым посетителем, не подтверждается. Указанный свидетелем ФИО9 объем еженедельных расходов истца на продукты - ДД.ММ.ГГГГ рублей, неспособен удовлетворить недельную потребность истца в пище, что косвенно свидетельствует о несении основных затрат на эти нужды ответчиком.

Доводы истца о неисполнении ответчиком своих договорных обязательств противоречат собственным объяснениям ФИО1, которая пояснила суду, что на протяжении всего времени договорных отношений ответчица ежедневно готовит пищу, еду оставляет в доступном для истца месте – в холодильнике, производит уборку в местах общего пользования квартиры, до закрытия истцом своей комнаты на замок ответчица убиралась и в данном помещении, стирала для истца вещи. Таким образом, сама истица подтверждает, что предусмотренный сделкой предмет основных обязательств ФИО2 выполнен, до ДД.ММ.ГГГГ года - в полном объеме, после ДД.ММ.ГГГГ года – в части приготовления пищи для истца и уборки мест общего пользования квартиры.

Факты невыполнения ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ уборки комнаты истца, обязанности по постирке вещей истца, отказ последнего от приготовленной ответчиком пищи, не могут служить основанием для расторжения сделки сторон по требованию истца. Такая ситуация вызвана односторонним отказом от принятия исполнения договора самой истицей, которая закрыла свою комнату на замок, предотвратила доступ ответчика в комнату истца для уборки и к грязным вещам истца для их постирки, отказалась от употребления приготовленной еды, в то время как выполнение обязательств по договору без волеизъявления истца невозможно. В таком поведении истца суд усматривает просрочку кредитора, что в силу статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации освобождает ответчика от ответственности за неисполнение приведенных условий договора не по его вине.

Не свидетельствует о нарушении ответчиком условий договора его бездействие по покупке для истца медикаментов, одежды и обуви, поскольку в силу пункта 5 договора указанные товары должны приобретаться по необходимости, то есть по мере востребования их истцом. Однако, как пояснила суду ФИО1, одежду, обувь и лекарства она покупала сама или через знакомую ФИО9, с просьбами о приобретении этих товаров к ответчице не обращалась. В отсутствие информации от истца о нуждаемости в одежде, обуви и медикаментах срок исполнения обязанности по обеспечению истца указанными товарами не наступил, соответственно, не нарушен ответчиком.

По приведенным мотивам доводы истца и показания свидетеля ФИО9, что в настоящее время продукты питания, медикаменты и одежду истица покупает минуя ответчицу, сама осуществляет уборку своей комнаты и стирает свои вещи, правового значения не имеют при том, что от принятия исполнения части обязательств истица отказалась сама, исполнение обязательств в остальной части от ФИО2 не потребовала.

В ходе судебного разбирательства истица не доказала наличие предусмотренных законом оснований для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей. Напротив, из представленных доказательств установлено, что на протяжении тринадцати лет ответчик надлежащим образом исполнял условия договора, а истец до ДД.ММ.ГГГГ года принимала такое исполнение, требований об изменении предоставляемого ей материального обеспечения не выдвигала. Действия ФИО1 по отказу от принятия исполнения договора с ДД.ММ.ГГГГ года в отсутствие нарушений ответчика расцениваются судом как недобросовестное поведение истца (злоупотребление правом), что в силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет отказ истцу в судебной защите права, которое он считает нарушенным.

По приведенным мотивам суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований к ответчику о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 Отказ в удовлетворении основного требования влечет отказ в удовлетворении производного требования истца о возврате 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, в собственность истца.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. Поскольку решение суда состоялось не в пользу истца, понесенные им расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО16 к ФИО2 ФИО17 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО18 и ФИО2 ФИО19, возврате 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> в собственность ФИО1 ФИО20 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк