Решение № 2-3571/2017 2-3571/2017~М-2735/2017 М-2735/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-3571/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Зубова А.Г.,

при секретаре: Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК «<данные изъяты>» об определении долей в оплате за жильё и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3. ООО «УК «<данные изъяты> об определении долей в оплате за жильё и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и с учетом уточнений, просил суд:

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилоепомещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,40 кв.м, в том числе жилой - 37,70 кв.м, приходящиеся на ФИО1 - в размере 5/12 доли, ФИО2 - в размере 5/12 и ФИО3 - в размере 1/6 доли с учетом предоставления льгот по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать ООО «УК «<данные изъяты>» заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 56,40 кв.м, в том числе жилой - 37,70 кв.м в размере: 5/12 доли приходящиеся на ФИО1, 5/12 доли приходящиеся на ФИО2 и 1/6 доли приходящиеся на ФИО3, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он ФИО1, его сын ФИО2 и его теща ФИО3, являются сособственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,40 кв-м, в том числе жилой - 37,70 кв.м.

В данной квартире зарегистрированы истец - ФИО1 и его сын - ФИО2, а также проживает без регистрации гражданская жена ФИО2, они фактически занимают большую комнату в квартире площадью 16.3 кв.м.

Фактически они являются разными семьями, не ведут общего хозяйства, не имеют совместного бюджета, у всех разные источники дохода.

На сегодняшний день образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

Для решения данного вопроса и определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги истец обращался в Администрацию муниципального образования «Городское поселение <адрес>», где ему было сообщено в устном порядке, что для определения долей в оплате следует обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ООО «УК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОблИЕРЦ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Судом установлено, что истец ФИО1, его сын ФИО2 и его теща ФИО3, являются сособственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,40 кв-м, в том числе жилой - 37,70 кв.м.

В данной квартире зарегистрированы истец - ФИО1 и его сын - ФИО2, а также проживает без регистрации гражданская жена ФИО2, они фактически занимают большую комнату в квартире площадью 16.3 кв.м.

Фактически они являются разными семьями, не ведут общего хозяйства, не имеют совместного бюджета, у всех разные источники дохода.

На сегодняшний день образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

В связи с отсутствием договоренности между сторонами истец обратилась с настоящим иском в суд.

Применительно к положениям ст. ст. 155 - 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи собственника пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку доказательств установления порядка пользования суду не представлено, то порядок и размер участия каждого собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежит исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

При этом, поскольку ответчики не просили определять их доли в указанных расходах.

С учетом изложенного, иск ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3. ООО «УК «<данные изъяты>» об определении долей в оплате за жильё и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приходящиеся на ФИО1 - в размере 5/12 доли, ФИО2, ФИО3 - в размере 7/12 долей, с учетом предоставления льгот по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать ООО «УК «<данные изъяты>» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере: 5/12 долей, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно 5/12 долей.

Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: