Решение № 2-1314/2017 2-1314/2017~М0-4/2017 М0-4/2017 от 31 января 2017 г. по делу № 2-1314/2017ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31.01.2017 <адрес> районный суд <адрес> в составе: судьи Хлыстовой Е.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГЭК № «Компания», ООО «Радуга и К» о признании права собственности, ФИО2 обратилась в суд с иском к ГЭК № «Компания», ООО «Радуга и К» о признании за ней права собственности на нежилое помещение № на этаже №, площадью 29,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-А. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является членом ГЭК № «Компания». Она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости, однако, государственная регистрация права на данное нежилое помещение была приостановлена, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие факт создания и правомерность строительства здания. Указала, что паевые взносы ей оплачены в полном объеме, оплачивает членские взносы и другие расходы, связанные с эксплуатацией гаражного бокса. В настоящее время объект полностью достроен, введен в эксплуатацию и члены гаражного кооператива используют свои гаражные боксы по назначению, в том числе и она. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на спорный гаражный бокс, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке, иной возможности оформить в собственность право на указанный гаражный бокс, не имеет. В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивал. Подтвердил обстоятельства, изложенные в иске. Просит исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика ГЭК № «Компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен (л.д. 78). Представитель ответчика ООО «Радуга и К» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен (л.д. 78). Представитель третьего лица мэрии г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен (л.д. 79). Представитель третьего лица МП «ИНВЕНТАРИЗАТОР» г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен (л.д. 79). Представитель третьего лица Отдела надзорной деятельности и профилактической работы городских округов Тольятти, Жигулевск и муниципального района Ставропольский управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен (л.д. 79). Представитель третьего лица Государственной инспекции строительного надзора <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен (л.д. 79). Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен (л.д. 79). Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен (л.д. 79). В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. Положениями ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Согласно п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств. При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Автозаводского районного суда <адрес> в сети Интернет. При таких обстоятельствах, суд считает, что лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, находит иск законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (п. 1 ст. 1 ГК РФ) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов. Статья 2 ГПК РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений, а часть первая статьи 3 данного Кодекса в развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина предусматривает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым в нормах гражданского процессуального законодательства, конкретизирующих положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, находит свое отражение общее правило, согласно которому любому лицу судебная защита гарантируется исходя из предположения, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и были нарушены (либо существует реальная угроза их нарушения). В силу ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Выбор одного из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, принадлежит истцу. В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона и иных правовых норм. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2). В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 5 ст. 5 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности» инвестор имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться объектом инвестиции, что означает в соответствии со ст. 209 ГК РФ, инвестор приобретает право собственности на объект инвестиции. В соответствии со ст. 6 указанного закона инвестор имеет право на владение, пользование и распоряжение результатами осуществленных капитальных вложений. Указанное правило означает, что основанием для возникновения права владения, пользования и распоряжения объектом инвестиции (то есть право собственности на него - ст. 209, 218 ГК РФ) является полная выплата инвестором причитающихся с него денежных сумм, а так же наличие физического результата инвестиций, то есть объекта недвижимости, возведенного на средства инвесторов. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Судом установлено, что истец является членом ГЭК № «Компания», владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес> А, этаж 4 (л.д. 7). Установлено, что членские взносы истцом оплачены полностью (л.д. 7). Как следует из материалов, истец ФИО2 обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный бокс, на что получила уведомление о приостановке государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13), в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие факт создания и правомерность строительства здания. В соответствии с ч. 2 ст. 51 ГрК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Часть 10 ст. 55 ГрК РФ устанавливает, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства. Согласно ч. 1 ст. 55 ГрК РФ, документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В силу ч. 2 ст. 55 ГрК РФ, для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В силу положений п. 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, признаются действительными. Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АО закрытого типа «Радуга и К» предоставлен земельный участок площадью 0,22 га под строительство нулевого цикла гаража в 11 квартале по <адрес>, восточнее магазина, в аренду на срок строительство - 8 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительского надзора РФ по <адрес> ГЭК № выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № по адресу: <адрес> квартал. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено АО закрытого типа «Радуга и К» дальнейшее строительство кооперативного гаража в квартале 11 по <адрес> в пределах отведенной территории площадью 0,22 га на срок строительства 7 месяцев. Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договор аренды земельного участка № САМ-09-01-000923а от ДД.ММ.ГГГГ утратили силу, в связи с завершением производства работ по нулевому циклу. Дальнейшее строительства гаражного кооператива осуществлялось на основании договора аренды земельного участка № САМ-09-01-002526а от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнения к договору аренды земельного участка №а от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения к договору аренды земельного участка №а от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу № присвоен адрес: <адрес>А. Постановлением первого заместителя мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Радуга и К» продлен срок аренды земельного участка площадью 0,429 га, предоставленного для строительства кооперативного гаража в квартале 11 по <адрес>. Постановлением и.о. первого заместителя мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован акт приемки законченных строительством кооперативных гаражей с кладовыми и надстроем торгового комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> А. Заключением № по приемке законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ Комитета санэпиднадзора Центра ГСЭН в <адрес> объект - ГЭК № «Компания» пригоден для эксплуатации. Согласно заключениям Государственного пожарного надзора по приемке законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32), главного государственного санитарного врача <адрес>, о соответствии требованиям проекта законченного строительством объекта: кооперативные гаражи с кладовыми и надстроем торгового комплекса, работы по объекту общей площадью 18050 кв.м. закончены, благоустройство выполнено по полной схеме, ГЭК № «Компания» по санитарно-гигиеническим условиям пригоден для эксплуатации. Согласно данным кадастрового учета, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> А, имеет вид разрешенного использования для дальнейшей эксплуатации здания кооперативных гаражей с кладовыми и надстроем торгового комплекса. Кроме того, согласно Заключению № о независимой оценке пожарного риска на объекте: нежилые помещения ГЭК № «Компания», расположенные по адресу: <адрес> А, выполнено условие соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности. Таким образом, судом установлено, что строительство указанного выше объекта произведено с учетом соблюдения градостроительного и земельного законодательства. В настоящее время объект сдан в эксплуатацию и используется членами кооператива по назначению. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Именно с этого момента оно включается в гражданский оборот и может являться предметом различных сделок. Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, в ГЭК № «Компания» расположено 334 гаражных бокса, нумерация которых начинается со 101 номера. Поскольку ГЭК № «Компания» введен в эксплуатацию, о чем составлен акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, гараж истца находится в границах построенного здания на выделенном земельном участке, суд считает, что требования обоснованны, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс. Признание судом права на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 51, 55 ГРК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО2 к ГЭК № «Компания», ООО «Радуга и К» о признании права собственности - удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение № на этаже №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-А. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Е.В. Хлыстова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Суд:Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область) (подробнее)Ответчики:ГЭК №109 "Компания" (подробнее)ООО "Радуга и К" (подробнее) Судьи дела:Хлыстова Е.В. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1314/2017 Решение от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1314/2017 Решение от 27 июля 2017 г. по делу № 2-1314/2017 Решение от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1314/2017 Решение от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1314/2017 Решение от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1314/2017 Определение от 30 мая 2017 г. по делу № 2-1314/2017 Решение от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1314/2017 Решение от 21 марта 2017 г. по делу № 2-1314/2017 Решение от 31 января 2017 г. по делу № 2-1314/2017 Судебная практика по:Недвижимое имущество, самовольные постройкиСудебная практика по применению нормы ст. 219 ГК РФ |