Решение № 2-88/2025 2-88/2025~М-14/2025 М-14/2025 от 25 марта 2025 г. по делу № 2-88/2025

УИД 56RS0№-03

Дело 2-88/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

Оренбургская область ДД.ММ.ГГГГ

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Злобиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и Чайки А.Н. о признании права общей долевой собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Обильновский сельсовет Адамовского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что 11 августа 2005 года между истцами и ЗАО «Обильное» в лице директора ФИО3 было приобретено в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому недвижимое имущество нежилое здание литер <данные изъяты>, склад для зерна №, №, площадью <данные изъяты> кв.м, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на территории ЗАО «Обильный» Адамовского района Оренбургской области в <адрес> Адамовского района. Нежилое здание было передано по акту приема-передачи, являющимся приложением к данному договору, за плату. Расчет по договору купли-продажи от 11 августа 2005 года произведен в полном объеме.

С момента заключения договора купли-продажи от 11 августа 2005 года истцы открыто и непрерывно владеют и пользуются приобретённым недвижимым имуществом как своим собственным, следят за его техническим состоянием, производят текущий и капитальный ремонт, облагораживают территорию, прилегающую к зданию. Надлежащее техническое состояние здания подтверждается заключением ООО «ГеоСтар» об обеспечении надлежащего технического состояния несущих и ограждающих конструкций, техническое состояние фундамента, наружных стен, перегородок и перекрытий здания оцениваются как работоспособные.

Сведения о спорном объекте в 2011 году были внесены в ЕГРН, присвоен кадастровый №. В целях оформления прав на нежилое строение истцами в январе 2023 года приняты меры по получению документов о техническом состоянии здания, запрошены сведения из ЕГРН, на момент получения которых сведений о зарегистрированных правах не имелось, в реестре муниципального имущества не числилось.

В силу субъективных причин процесс подготовки документов для обращения в суд с иском о признании права собственности был приостановлен, возобновлен в феврале 2024 года. В ЕГРН была получена информация о том, что 21 июля 2023 года право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за муниципальным образованием Обильновский сельсовет Адамовского района Оренбургской области.

Просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 в силу приобретательной давности право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на нежилое здание с кадастровым №, наименование склад для зерна, площадь здания: <данные изъяты> кв.м, количество этажей : 1, в том числе подземных 0. Год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес> и прекратить право собственности на вышеуказанный объект недвижимости администрации муниципального образования Обильновский сельсовет Адамовского района Оренбургской области путем исключения из ЕГРН регистрационной записи №.

В судебное заседание истцы не явились, о времени месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Обильновский сельсовет Адамовского района Оренбургской области ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, суду представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Администрации МО Адамовский район и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения гражданского дела

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил: рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика, извещенных о времени месте рассмотрения дела.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, признания иска представителем ответчика,, исследовав приложенные к иску документы, суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика Администрации МО Обильновский сельсовет Адамовского района Оренбургской области не нарушает интересов иных лиц, следовательно, исковые требования ФИО1 и Чайки А.Н. о признании права общей долевой собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и Чайки А.Н. о признании права общей долевой собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности, удовлетворить.

признать за ФИО1 и Чайкой А.Н. в силу приобретательной давности право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на нежилое здание с кадастровым №, наименование склад для зерна, площадь здания: <данные изъяты> кв.м, количесво этажей : 1, в том числе подземных 0. Год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>.

Прекратить право собственности администрации муниципального образованя Обильновский сельсовет Адамовского района Оренбургской области на объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым №, наименование склад для зерна, площадь здания: <данные изъяты> кв.м, количество этажей : 1, в том числе подземных 0. Год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>, путем исключения из ЕГРН регистрационной записи №.

Апелляционная жалоба, представление на решение может быть подана в Оренбургский областной суд через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Злобина

Решение изготовлено судом в окончательной форме 26 марта 2025 года.