Решение № 2-660/2017 2-660/2017~М-715/2017 М-715/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-660/2017

К делу № 2-660/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года

г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К. И.,

при секретаре Глухове В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит сохранить жилой <адрес> в г. Новокубанске, Новокубанского района, Краснодарского края, назначение: жилое, этажность:1, в реконструированном состоянии в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту от 28.10.2016 года в составе строений литера «А», «А1», общей площадью 120,3 квадратных метра, расположенный в границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 588 квадратных метра, кадастровый (или условный) № . . .; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом назначение: жилое, этажность:1, в реконструированном состоянии в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту от 28.10.2016 года в составе строений литера «А», «А1», общей площадью 120,3 квадратных метра, расположенный в границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 588 квадратных метра, кадастровый (или условный) № . . ., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок, на котором расположен жилой дом, также принадлежащий истцу. Без получения разрешения на строительство истец возвела отапливаемую пристройку, а в самом жилом доме произвела перепланировку. В результате увеличилась общая и жилая площадью дома. Считает, что с учетом соответствующих технических заключений МУП «Отдел архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район» имеются основании для удовлетворения ее исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание стороны не явились, но представили заявления в которых просили суд рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

От истца поступило заявление, в котором она поддержала в полном объеме свои исковые требования и просила их удовлетворить.

От ответчика Новокубанского городского поселения Новокубанского района поступило заявление, в котором ответчик не возражал против удовлетворения иска.

Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие сторон с учетом требований ст. ст. 29, 35, 39, 167, 173 ГПК РФ, принимая во внимание заявления сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан… ».

Согласно п. 4 ст. 8 ФЗ от 29.12.2004 г. №191 «О введении в действие градостроительного кодекса РФ», до 01 марта 2018 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права сот 03.06.2016 года, земельный участок в г. Новокубанске по <адрес> предназначен для индивидуального жилищного строительства и принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.05.2016 года.

Этим же договором ФИО1 приобрела и жилой дом, на этом земельном участке. Договор прошел процедуру государственной регистрации, что подтверждено соответствующим свидетельством от 03.06.2016 года.

Согласно техническому заключению МУП «Отдел архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район» от 03.03.2017 г. возведенная пристройка является капитальной, а перепланировка не затронула несущих конструкций. В данный момент конструкции жилого дома литеры «А, А1» удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости, не создают угрозу жизни и здоровью людей и не нарушают права и интересы других граждан.

Письмом администрации Новокубанского городского поселения истцу ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию на самовольную пристройку, в связи с тем, что у администрации отсутствуют полномочия узаканивать (разрешать сохранять) самовольно выстроенные или перепланированные объекты.

С учетом фактических обстоятельств дела, исследованных судом доказательств, приведенных норм материального и процессуального права, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес> в г. Новокубанске, Новокубанского района, Краснодарского края, назначение: жилое, этажность:1, в реконструированном состоянии в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту от 28.10.2016 года в составе строений литера «А», «А1», общей площадью 120,3 квадратных метра, расположенный в границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 588 квадратных метра, кадастровый (или условный) № . . ..

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом назначение: жилое, этажность:1, в реконструированном состоянии в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту от 28.10.2016 года в составе строений литера «А», «А1», общей площадью 120,3 квадратных метра, расположенный в границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 588 квадратных метра, кадастровый (или условный) № . . ., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в виде жилого дома назначение: жилое, этажность:1, в реконструированном состоянии в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту от 28.10.2016 года в составе строений литера «А», «А1», общей площадью 120,3 квадратных метра, расположенного в границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 588 квадратных метра, кадастровый (или условный) № . . ., расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: ______________________