Решение № 2-1308/2019 2-1308/2019~М-1203/2019 М-1203/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-1308/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

городской округ Чапаевск 07 ноября 2019 года.

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре "Щ",

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1308/19 по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка "А", <Дата обезличена> рождения к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка "А", <Дата обезличена> рождения обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> "С" ( по реестру <Номер обезличен>) и договора купли-продажи доли квартиры от <Дата обезличена> удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> "Б" ( по реестру <Номер обезличен>) она и ее несовершеннолетний сын "А", <Дата обезличена> г. рождения являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ( дата регистрации права <Дата обезличена>. <Номер обезличен> и дата регистрации права 15.09.2016г. <Номер обезличен>). С <Дата обезличена> г. в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 ( троюродный дядя истца), однако отношения с ним не сложились, и он выехал на постоянное место жительства в г. Самара, где проживает ответчик в настоящее время истцу не известно. Членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, материальной помощи по оплате за коммунальные услуги ответчик истцу не оказывает

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер, препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника по владению и распоряжению имуществом, а так же, в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, истцу приходится нести дополнительные материальные затраты.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, причина неявки в суд не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> "С" (по реестру <Номер обезличен>) и договора купли-продажи доли квартиры от 16.08.2018г. удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> "Б" ( по реестру <Номер обезличен>-н/63-2018-4-422) истец ФИО1 и ее несовершеннолетний сын "А", <Дата обезличена> г. рождения являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке (дата регистрации права 15.09.2016г. <Номер обезличен> и дата регистрации права 15.09.2016г. <Номер обезличен>).

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от 09.09.2019г., с <Дата обезличена> по настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как установлено из материалов дела, ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведется, материальной помощи по содержанию спорного жилого помещения ответчик истцу не оказывает. С 2019 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, имеет другое постоянное место жительства. Вещей, ему принадлежащих в квартире не храниться, соглашение на проживание ответчика в жилом помещении истца не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению и распоряжению принадлежащем ему имуществом.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме носит формальный характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Определению Верховного Суда РФ от 05 марта 2002 г. факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Абзац 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерацию) указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ему права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка - "А", <Дата обезличена> рождения к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать Т.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2019 г.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде

В гражданском деле <Номер обезличен> УИД 63RS0<Номер обезличен>-08.