Решение № 2-2144/2020 2-2144/2020~М-1050/2020 М-1050/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-2144/2020

Дело № 2-2144/2020

УИД 75RS0001-02-2020-001295-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 9 июля 2020 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Гусмановой И.С.,

при секретаре Вальсовой Н.М.,

с участием:

представителя истца ФИО4,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Территориальная генерирующая компания № 14» к О.А., В.В. о взыскании задолженности за тепловую энергию, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим.

Ответчики являются собственниками нежилого помещения № общей площадью 59 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Договор теплоснабжения между истцом и ответчиками не заключен, поскольку они уклоняются от его заключения. Несмотря на это между сторонами сложились фактические договорные отношения по поставке тепловой энергии на объект должника.

За потребленную тепловую энергию ответчики оплату не производили, в результате задолженность за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 229 273,04 руб. согласно представленному расчету.

Истец просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «ТГК-14» задолженность за тепловую энергию в размере 229 273,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5493 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что многоквартирный дом, в котором находится помещение ответчиков, подключен к централизованной сети теплоснабжения. Соответственно, все помещения в доме, в том числе и помещение ответчиков,

обеспечиваются теплом за счет централизованной сети. Система отопления многоквартирного дома является общедомовым имуществом всех собственников помещений дома, и состоит из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»). Верховный Суд РФ в определении №309-ЭС18-21578 от 25.06.2019 г. при рассмотрении аналогичного дела указал, что «собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота».

В помещении ответчиков проходят стояки отопления и разводящие трубопроводы. Кроме того, ответчиком незаконно без надлежащего разрешения демонтированы радиаторы отопления. Данное обстоятельство подтверждается ответом Государственной инспекции Забайкальского края от 08.04.2019 г. №9-3395, из которого следует, что ФИО1 выдано предписание на восстановление незаконно демонтированных приборов отопления. Ответчиками в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих законность демонтажа системы отопления и переход на иной источник теплоснабжения, либо изначальное отсутствие в помещении элементов системы отопления. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования не признали. В части требования истца о взыскании задолженности за тепловую энергию за 2016 г. просили применить срок исковой давности. В остальной части исковые требования также полагали не подлежащими удовлетворению, указав, что в принадлежащем им нежилом помещении по адресу: <адрес> сотрудниками ПАО «ТГК-14» в 2011 году в установленном порядке демонтированы все радиаторы отопления, что подтверждается актом. Проходящие через нежилое помещение транзитные трубы системы отопления (стояки) изолированы, в связи с чем отопление принадлежащих им нежилых помещений не осуществляется. Транзитные стояки отопления, проходящие через помещение, не являются энергопринимающими установками, они не используются для отпуска тепла и энергии, а используются для транспортировки отпуска тепла и энергии потребителей верхних этажей жилого дома. Транзитные трубы - стояки отопления, которые проходят на верхние этажи, являются частью общедомовой отопительной системы. Отопительными приборами являются радиаторы, батареи и регистры. Транзитный трубопровод, согласно определению, данному в Законе о теплоснабжении, к теплопотребляющей установке не относится. Факт изоляции стояков подтверждается копией акта, составленного представителями УК Забстрой ЖКХ от 19.06.2017 и актами ТГК-14. Таким образом, тепловая энергия, предоставляемая истцом, ими не потребляется, в связи с чем правовые основания для её оплаты отсутствуют. Отопление принадлежащего им нежилого помещения осуществляется с использованием альтернативных источников: тепла от холодильного оборудования, тепловой завесы и электрообогревателя.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено (далее - ГК РФ), что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным. Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статей 539, 544 ГК РФ оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункты 1, 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом, ответчикам ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 59 кв.м на первом этаже, по адресу: <адрес>, пом. 90 (л.д.____).

Договор теплоснабжения в письменной форме между сторонами не заключен, однако между ними сложились фактически договорные отношения по поставке тепловой энергии на объект должника.

В подтверждение факта поставки энергии истцом представлены акты об оказании услуг.

Расчет отопления произведен истцом согласно п. 2(3) Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г., который был введен Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 «О внесении изменений в правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» (л.д. ____).

Возражая против иска, ответчики ссылались на отсутствие фактического потребления тепловой энергии для отопления принадлежащего им нежилого помещения, по причине демонтажа радиаторов отопления работниками ПАО «ТГК-14» в 2011 г., что подтверждается актами технического осмотра тепловых сетей и теплоустановок от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____).

Вместе с тем, ответчиками не учтено следующее.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является переустройством жилого помещения.

В соответствии ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ).

Таким образом, при демонтаже элементов центральной системы отопления, теплоносителем которой является горячая вода, и их замене (в том числе материала), имеет место переустройство жилого помещения, поскольку происходит изменение технического описания квартиры.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения является одной из систем здания или сооружения, предназначенной для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пп. 21 п. 2 ст. 2). Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

В соответствии с положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

По смыслу приведенных выше правовых норм, переустройство должно быть произведено с соблюдением установленного законом разрешительного порядка, а факт переустройства должен быть подтвержден соответствующими документами, в частности его разрешением и актом приемочной комиссии, подтверждающей произведенное переустройство.

Разрешительная документация на переустройство ответчиками в суд представлена не была.

Как следует из ответа Государственной инспекции Забайкальского края на обращение ПАО «ТГК-14» от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ инспекцией была проведена выездная проверка в отношении ФИО1 по адресу: <адрес> пом. 90, по результатам которой собственнику нежилого помещения (магазин «Орбита») ФИО1 выдано предписание на восстановление приборов отопления в данном помещении со сроком выполнения работ (л.д.____).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что демонтаж системы отопления ответчиками был произведен незаконно.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 37 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019), отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

Наличие у ответчика собственной системы автономного отопления нежилых помещений не исключает использование внутридомовой системы отопления.

Демонтаж приборов отопления в отсутствие разрешительных документов, фактическое использование для обогрева собственного помещения иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления.

В результате такой собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.

Отсутствие в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), методики (формулы), позволяющей определить размер этой платы, не исключает использования судом иных процессуальных средств для установления ее размера, в числе которых, например, проведение экспертного исследования либо (при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета) выделение из общего норматива потребления коммунальной услуги отопления, утвержденного соответствующим органом, части, приходящейся на общедомовые нужды.

Более того, стороны вправе использовать различные математические модели расчетов, не исключая и ту, что аналогична изложенной в пп. 2(3) - 2(6) приложения N 2 Правил N 354 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 23 февраля 2019 г. N 184.

Учитывая изложенное, отсутствие доказательств оплаты ответчиками потребленной тепловой энергии, суд полагает исковые требования истца о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что для расчетов объема (количества) потребленной тепловой энергии необходимо исходить из полезной площади нежилого помещения 55,4 кв.м, а не общей 59.0 кв.м, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку в силу действующего законодательства (приложения N 2 Правил N 354) при расчетах используется общая площадь помещения.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в части требования о взыскании задолженности за 2016 год.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункты 1, 2 статьи 155 ЖК РФ).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Центрального судебного района г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 солидарно взысканы задолженность по оплате за теплоэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 234515 руб. 62 коп., госпошлина в размере 2773 руб.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен (л.д.____).

С настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

По платежам за тепловую энергию за период с января 2016 г. по октябрь 2016 г. (в общем размере 46829 руб. 74 коп.) срок исковой давности на момент обращения за выдачей судебного приказа уже истек.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что по платежам за ноябрь и декабрь 2016 г., январь 2017 г. неистекшая часть срока исковой давности составляла менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Таким образом, по платежам за период с ноября 2016 г. по сентябрь 2019 г. срок исковой давности не истек.

В этой связи сумма задолженности за тепловую энергию, подлежащая взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца составляет 182443 руб. 30 коп. (229273,04-46829,74).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4848,87 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Территориальная генерирующая компания № 14» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Территориальная генерирующая компания № 14» задолженность за тепловую энергию в размере 182443 руб. 30 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 4848,87 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья И.С. Гусманова

Решение суда принято в окончательной форме 31.07.2020.