Решение № 2-520/2021 2-520/2021~М-496/2021 М-496/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-520/2021

Дело № 2-520/2021

УИД 22RS0037-01-2021-000898-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.,

при секретаре Чуварзиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что является собственником <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО2 в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ему неизвестно ее местонахождение. Просит суд признать утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения. Ранее квартира принадлежала матери ответчика ФИО3, но в судебном порядке договор купли-продажи квартиры был расторгнут, квартира была возвращена матери истца ФИО4, которая впоследствии подарила квартиру ему. С 2018 года ФИО2 в квартире не проживает, вещей не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении затрудняет совершить сделку по отчуждению квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признала,

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Регистрация права собственности истца на жилой дом по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ОВМ МО МВД России «Павловский» ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель ФИО4 суду показала, что <адрес> ранее принадлежала ей, в 2016 году она продала квартиру ФИО3 Последняя заселила в квартиру свою дочь с сожителем. В 2017 году квартиру ей в судебном порядке вернули, расторгнув договор купли-продажи. Она обратилась в суд с заявлением о выселении. ФИО5 и ФИО2 добровольно выселились из квартиры, но не выписались. Домовую книгу на <адрес> она не видела. В апреле 2021 года квартиру подарила сыну ФИО1 Когда они стали продавать квартиру, чтобы вырученные деньги отдать ФИО3, выяснилось, что в помещении зарегистрирована ФИО2 Покупатели при таких обстоятельствах отказываются заключать договор купли-продажи.

Судом исследованы материалы гражданского дела <номер> по иску ФИО4 к ФИО3 о взыскании убытков и выселении, в частности, акт передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3, ФИО5, ФИО6 произвели передачу <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО6 выехали из жилого помещения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчик собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, не несет расходы по её содержанию, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Истцом в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, что в силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

На основании изложенного суд находит требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2021 года.