Решение № 2-4570/2017 2-4570/2017~М-3352/2017 М-3352/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-4570/2017

по делу № 2-4570/2017 28 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

при секретаре Евстратьевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма специализированного помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, с учетом принятых уточнений (л.д.4-5,59) обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы проживают в <адрес>. Ранее проживали в <адрес> указанного дома, которую матери ФИО1 –ФИО7 предоставили как служебную, в связи с работой в УЖКХ. В 1993 году <адрес> сгорела. ФИО7 с детьми переселили в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Все эти годы истцы проживали в <адрес> за счет собственных денежных средств, выполняли работы по текущему ремонту жилого помещения, при этом сохраняют регистрацию в <адрес>. Позже <адрес> восстановили и продали. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ЖКХ с просьбой заключить договор социального найма <адрес>, но получили отказ. В связи, с чем вынуждены обращаться с данным иском в суд.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали с учетом принятых уточнений.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, возражения на иск не представил.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО8 (5/6 долей) и ФИО9 (1/6 доля) на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 54).

Квартира № <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «Город Гатчина» Ленинградской области (л.д. 45).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в МУП «ЖКХ г. Гатчина» с просьбой заключить договор социального найма <адрес> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в заключении договора социального найма, поскольку истцы не представили документы, являющиеся основанием для заключения договора социального найма жилого помещения (л.д. 11).

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда определены в ст. 92 ЖК РФ.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года №42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, в соответствии с п. 3, 15 которых не допускается отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду, если жилые помещения заняты по договору социального найма, коммерческого найма, аренды, либо имеют обременения прав на это имущество.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (п. 12 Правил).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года №42.

Суду не представлены доказательства того, что квартира по адресу: <адрес> отнесена к категории специализированного жилищного фонда, сведения об этом не содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.45).

Кроме того, истцами не указано к каким жилым помещениям специализированного жилищного фонда относится спорная квартира и по каким основаниям они просят признать за ними право на жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения. Доказательств того, что истцы либо члены их семьи состоят на очереди на получение жилого помещения в администрации или ином муниципальном органе в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе в качестве детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – в материалах дела не имеется, доказательства тому истцами не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с учетом возникших между сторонами правоотношений оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма специализированного помещения - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 04 декабря 2017 года

Судья: