Решение № 2-204/2019 2-204/2019~М-191/2019 М-191/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-204/2019

дело №2-204/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 08 июля 2019 года дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1992 году на основании договора на передачу квартир в собственность граждан зарегистрированного в администрации Одесского сельского Совета за №343 от 17.11.1992 года в его собственность был предоставлен жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

В указанном договоре неверно указан адрес жилого дома: <адрес>, несмотря на то, что объект не является квартирой, а также неверно указана площадь объекта: вместо 62,6 кв.м. - 80 кв.м. Расхождения в площади связаны с тем, что на момент подписания договора на передачу квартир в собственность граждан техническая инвентаризация не проводилась и технический паспорт был составлен только в декабре 1992 года.

В мае 2019 года он обратился в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии по Омской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный жилой дом, но регистратором были выявлены вышеуказанные несоответствия и по его заявлению государственная регистрации права собственности приостановлена до их устранения. На основании указанного договора на передачу квартир в собственность граждан право собственности на его имя на указанный жилой дом не может быть зарегистрировано, поэтому на основании ст.12 ГК РФ он вынужден обратиться за судебной защитой с иском о признании права собственности.

Просит признать за ним ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 62,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении, дополнив, что он обратился с иском в суд с целью получения правоустанавливающих документов на жилой дом расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Представитель ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путём составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу в собственность граждан квартир от 17.11.1992 года Одесский дорожный ремонтно-строительный участок в лице начальника Б.В.Т. передал в собственность, а ФИО1 приобрел квартиру по адресу <адрес>, договор зарегистрирован в администрации с/Совета за № 343 (л.д.6).

Согласно регистрационного удостоверения выданного Одесским дорожным ремонтно-строительным участком <адрес>, находящаяся в <адрес>, по <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 (л.д.7).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 07.05.2015 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.05.2019 года №КУВИ-001/2019-11323305 жилой дом с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 62,6 кв.м. и он расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 9)

Согласно кадастрового паспорта здания от 20.05.2015 года № 55/201/15-224315 жилой дом с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 62,6 кв.м. (л.д. 10).

Согласно технического паспорта на жилой дом от 15.12.1992 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь жилого дома 62,55 кв.м, владельцем значится ДРСУ, фактически представляет собой жилой дом, в котором нет структурно обособленных квартир (л.д. 11-13).

Согласно справки Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 18-192175 от 24.05.2019 года сведения о зарегистрированных правах на домовладение по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.14).

Согласно справке № 728 выданной 22.05.2019 года Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес> полученная в порядке приватизации на основании договора на передачу квартир в собственность граждан зарегистрированного в администрации сельского Совета за № 343 от 17.11.1992 года (л.д. 15).

Согласно справке №801 выданной 10.06.2019 года Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним проживают О.К.А. – жена, Д.Г.Р. - дочь (л.д. 25).

Согласно представленных справок ФИО1 уплачиваются коммунальные платежи за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (л.д.23-24, 26-32).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № и жилого помещения, общей площадью 62,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, указное жилое помещение фактически является жилым домом, а не квартирой.

При таких обстоятельствах суд, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 62,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 62,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья А.В. Тарновский