Решение № 2-377/2019 2-377/2019~М-224/2019 М-224/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-377/2019

Дело № 2-377-2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Заиграево 27 февраля 2019 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Трофимовой В.В., при секретаре Амбаеве А.Г.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Лесник» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд, мотивируя тем, что членам СНТ «Лесник» принадлежит на праве собственности по 1/195 доли земельного участка с кадастровым номером 03:06:000000:0134 по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Лесник», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается выпиской ЕГРН от 18.01.2019 года, постановлением администрации МО «Заиграевский район» Республики Бурятия № 1315 от 31.10.2006 года. С 2001 года она является членом СНТ, доля земельного в праве общей долевой собственности представляет собой земельный участок площадью 650 кв.м., огороженный, на котором расположен жилое строение и хозяйственные постройки. Адрес земельного участка утвержден постановлением АМО СП «Талецкое» от 07.11.2-14 года № 109. При производстве кадастровых работ выяснилось, что в списке участников долевой собственности не значится, хотя с 2001 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком. Просит признать за ней право собственности на 1/195 доли земельного участка с кадастровым номером 03:06:000000:134 по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Лесник», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала по указанным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Представитель СНТ «Лесник» председатель правления ФИО2 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений о признании права общей долевой собственности ФИО1 от членов СНТ не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия надлежащим образом уведомленные, в судебное заседание не явился.

По смыслу ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Установлено, что постановлением администрации МО «Заиграевский район» № от ДД.ММ.ГГГГ коллективу граждан СНТ «Лесник» в общую долевую собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером 03:06:000000:134 по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Лесник», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

По данным ЕГРН от 16.01.2019 года указанный земельный участок зарегистрирован как единое землепользование, в пределах которого имеются объекты недвижимого имущества, поставленные на кадастровый учет.

Постановлением администрации МО СП «Талецкое» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением адресного хозяйства в сельском поселении земельным участкам, расположенным в СНТ «Талецкое» присвоены названия и адреса.

Согласно членской книжке ФИО1 является членом СНТ с 2001 года, ежегодно вносит целевые и членские взносы, за ней закреплен земельный участок по <адрес>

Из справки СНТ «Лесник» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 имеет в СНТ садовый участок под № по <адрес>, задолженности не имеет.

Кадастровым инженером Э.. ООО «Вертикаль» по заказу ФИО1 подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером 03:06:000000:134:ЗУ1, площадью 650 кв.м. (с погрешностью), по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Лесник», <адрес>, путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:000000:134, обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. Из заключения кадастрового инженера следует, что в формирование границ земельных участков производилось согласно фактическому прохождению границ земельных участков, а также согласно утвержденному плану застройки СНТ «Лесник», подготовленного при проектировании СНТ. Адрес образуемому участку присвоен в соответствии с планом-схемой инвентаризации СНТ «Лесник», утвержденной постановлением администрации МО СП «Талецкое» о присвоении адресов земельным участкам на территории СНТ «Лесник» от 07.11.2014 гола № 109. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через проходы и проезды, образованные на исходном земельном участке в качестве земель общего пользования. На образуемом земельном участке расположен объект капитального строительства, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, также отсутствуют ранее присвоенные номера. Заказчик не проводил работы по изготовлению технического плана на жилое строение. Заказчиком заключен договор с целью постановки на кадастровый учет и регистрации права на жилое строение после уточнения границ и площади земельного участка.

Таким образом, в суде исследованными доказательствами установлено, что истица ФИО1 с 2001 года является членом СНТ «Лесник», в ее пользовании находится земельный участок № по ул. Лесная СНТ, более 15 лет не выбывает из пользования истицы, не является предметом спора и притязаний иных лиц, открыто используется по назначению и как собственник, ФИО1 несет бремя содержания имущества, выражая заинтересованность в нем, свойственную добросовестному приобретателю по закону, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к СНТ «Лесник» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой г.Улан-Удэ, право общей долевой собственности на 1/195 долю земельного участка с кадастровым номером 03:06:000000:134 по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Лесник».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Решение принято в окончательной форме 04.03.2019 года

Судья подпись В.В. Трофимова

Копия верна. Судья В.В. Трофимова