Решение № 2-2183/2018 2-2183/2018~М-2338/2018 М-2338/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-2183/2018

К делу № 2 –2183/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 29 ноября 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района о предоставлении в аренду земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО\2 обратилась в суд и просит предоставить ей в аренду часть земельного участка с учетным номером № в границах участка, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под лодочной стоянкой, местоположение: <адрес> с кадастровым номером № площадью 65 кв.м от общей площади 34480 кв.м для эксплуатации лодочного бокса №, назначение: нежилое, общей площадью 94,5 кв.м. с КН №

В судебное заседание истица не явилась, дело просит рассмотреть в её отсутствие, в обоснование требований представила правоустанавливающие документы на бокс для хранения плавсредств, межевой план на земельный участок под лодочным боксом. Просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Ейского городского поселения в судебное заседании не явился, с заявленными требованиями не согласен, т.к. считает, что принадлежащий истице бокс для хранения плавсредств имеет признаки гостевого домика.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО\2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником бокса для хранения плавсредств № с навесами литер Г267/1, литер Г 267/2, общей площадью 94,5 кв.м., этаж 1,2 с КН № по адресу: <адрес>, ЕГВСОО «Водник», расположенный на земельном участке площадью 34480 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование –под лодочной стоянкой. Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» и инструкции «О проведении технического учета» произошла перелитировка навесов с литер Г1,Г2 на литер «Г 267\1, Г267\2» (л.д.38).

Указанный лодочный бокс принадлежал прежнему собственнику ФИО1 на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти супруга (л.д.19,20).

Истица с целью оформления прав на земельный участок под принадлежащим ей на праве собственности лодочным боксом в соответствии с действующим земельным законодательством обратилась в Администрацию Ейского городского поселения с заявлением о предоставлении в аренду части земельного участка с учетным номером № в границах участка, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под лодочной стоянкой, местоположение: <адрес> с кадастровым номером 23:42:0000000:10 площадью 65 кв.м от общей площади 34480 кв.м для эксплуатации лодочного бокса №.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано, т.к. в ходе проведенных мероприятий установлено, что лодочный бокс имеет признаки гостевого дома, лодочный бокс является двухэтажным с навесами, сведений, подтверждающих законность возведения навеса и второго этажа не представлено (л.д.31,32).

Истица считает отказ необоснованным, обратилась в суд. Представила суду акт обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный главным специалистом ГКУ КК «Кубаньземконтроль» о необходимости оформления земельного участка, выданного на имя прежнего собственника ФИО1 (л.д.16)

Согласно положениям статей 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ.

В п.3 ч.1 ст.39.1 ЗК РФ указано, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

П.8 п.п.17 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом.

Суду представлены доказательства тому, что расположенный на испрашиваемом земельном участке в долгосрочную аренду лодочный бокс является недвижимым имуществом, право собственности на который зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке, что дает истице право для постановки вопроса о предоставлении земельного участка в аренду.

Согласно представленного суду межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО\4, были проведены кадастровые работы по образованию земельного участка под существующим лодочным боксом № с целью оформления права аренды, согласно которого площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации лодочного бокса, общей площадью 94,5 кв.м составляет 65 кв.м. (л.д.21-28).

Суд также учитывает целевое назначение земельного участка площадью 344480 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0000000:10 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под лодочную стоянку по адресу: <адрес>, собственником участка является Ейского городское поселение <адрес>, на указанном участке находится нежилое помещение – бокс для хранения плавсредств, т.е. целевое назначение земельного участка соблюдено. При этом на собственника строения на земельном участке законом возложена обязанность оформить в установленном порядке права и на земельный участок, отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок влечет для граждан меры административного наказания. Законных оснований для отказа в предоставлении в аренду истице части земельного участка под принадлежащим ей на праве собственности лодочным боксом № не имеется.

На основании изложенного суд считает, что требования истицы основаны на законе, подтверждены документами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 39.1, 99.2, 39.6, 39.8 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения <адрес> о предоставлении в аренду земельного участка – удовлетворить.

Предоставить ФИО\2 в аренду часть земельного участка с учетным номером № в границах участка, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под лодочной стоянкой, местоположение: <адрес> с кадастровым номером 23:42:0000000:10 площадью 65 кв.м от общей площади 34480 кв.м для эксплуатации лодочного бокса №, назначение : нежилое, общей площадью 94,5 кв.м. с КН № в соответствии с действующим законодательством.

Срок обжалования решения - один месяц в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова