Решение № 2-4159/2023 2-4159/2023~М-3034/2023 М-3034/2023 от 3 июля 2023 г. по делу № 2-4159/2023

86RS0002-01-2023-003833-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Козыревой М.А.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,

с участием прокурора города Нижневартовска Егиазаряна В.О.,

представителя истца ФИО1, - адвоката Бабаевой С.Н., действующей на основании ордера от <дата> №,

представителя ответчика ФИО2, - адвоката Арсеньева Д.С., действующего на основании ордера от <дата> №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД России по г.Нижневартовску, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка. В спорной квартире зарегистрирована ФИО2, которая в жилом помещении не проживает. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Бабаева С.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась посредством почтовой связи по адресу, указанному в адресной справке.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Арсеньев Д.С. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД России по г.Нижневартовску в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав представителей сторон, заключение прокурора города Нижневартовска, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, установил следующее.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка от <дата> (л.д.9-13).

В соответствии с договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от <дата> ФИО3 передал, а ФИО1 принял в собственность жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> (л.д.14-15).

Согласно п.<дата> договора на момент его подписания в спорной квартире зарегистрирована, в том числе, ответчик ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета до <дата>.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со справкой управляющей компании (л.д.17) в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, <дата> года рождения, с <дата>.

Согласно адресной справке УМВД России по г.Нижневартовску в квартире по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, с <дата> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ответчик (л.д.26).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с актом от <дата>, подписанным соседями <адрес> в г.Нижневартовске, удостоверенным начальником ЖЭУ-3, ФИО2 с <дата> года по настоящее время не проживает в <адрес> (л.д.19).

В судебном заседании установлено, никем не опровергнуто, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенное между собственником и ответчиком, отсутствует, в связи с чем, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации, к которым суд не относится и соответственно с регистрационного учета по месту жительства не снимает.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, (<данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, (<данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья М.А. Козырева

Мотивированное решение составлено 10.07.2023

«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ С.ФИО4 ХМАО-Югры в деле № _________

« ___ » _____________ 2023 г. Секретарь с/з_____С.ФИО4