Решение № 2-1144/2017 2-1144/2017~М-15968/2016 М-15968/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-1144/2017

Дело № 2-1144/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 19 января 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ООО «Наш дом» об определении порядка оплаты коммунальных платежей и платы за пользование жилым помещением, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: г. .... Просила установить размер подлежащих уплате ему ... и ответчикам по ... коммунальных услуг. В ходе судебного разбирательства истец требования дополнил, просил взыскать с ответчиков по ... оплаченных жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** **, в размере ...

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что занимает ... комнаты с семьей, зарегистрирован с ... Н.К., его отец и братья проживают отдельно, совместного хозяйства не ведут. Просил взыскать расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО4, от иска к ФИО3, ФИО2 отказался.

Ответчик ФИО2 требования признал, дал аналогичные объяснения. ФИО3, ФИО4, ООО «Наш дом» участия не приняли, судом извещены.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

Установлено, что квартира по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда, в квартире сохраняют регистрацию по месту жительства ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ... Н.К** ** ** (... ФИО1).

В период с ** ** ** по ** ** ** ФИО1 оплатил жилищно-коммунальные услуги на общую сумму .... ...

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Начисления по оплате за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... производятся на имя истца на весь состав семьи.

Какого-либо добровольного соглашения относительно порядка несения бремени содержания жилого помещения наниматели не достигли.

Таким образом, ФИО1 вправе ставить в судебном порядке вопрос об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ..., что не влечет изменение договора социального найма жилого помещения.

Поскольку в жилом помещении зарегистрировано ... человек, каждый из них обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ..., а ФИО1 – в размере ..., так как проживает с дочерью.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, в связи с неисполнением ответчиком ФИО4 обязанностей нанимателя жилого помещения истец понес убытки. Так, истцом предоставлены доказательства понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ ФИО1 самостоятельно вносил плату за жилое помещение за всех зарегистрированных в нем граждан, в связи с чем доля указанных расходов, приходящаяся на ответчика ФИО4 подлежит возмещению.

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: ... в соответствии с которым обязать ООО «Наш дом» установить размер подлежащих уплате Чевардиным К.Н. в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... от общей суммы платежей, ФИО3, ФИО4, ФИО2 – по ... от общей суммы платежей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 .... и государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми, через Сыктывкарский городской суд, в течение месяца.

Судья Н.Е. Колосова