Решение № 2-1066/2018 2-1066/2018 ~ М-24/2018 М-24/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-1066/2018

Дело № 2-1066/2018 < >


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Репман Л.Ю.,

при секретаре Федоровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л :

администрация Шекснинского муниципального района Вологодской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обоснование иска указано о том, что между администрацией и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен объект недвижимости – гараж, принадлежащий на праве собственности ответчице. Указанный договор считается заключенным с момента государственной регистрации, однако до настоящего времени ответчицей договор в уполномоченном органе не зарегистрирован, в результате чего ФИО1 получила неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за пользование указанным земельным участком за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 94474 рубля 87 копеек.

Ответчице направлялось письмо с предложением добровольно погасить задолженность, однако до настоящего времени требование не исполнено.

Истец просил взыскать с ФИО1 сумму неосновательно сбереженных денежных средств в размере 94474 рубля 87 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, при этом указала, что земельный участок, на котором располагается здание гаража, носил статус «временный», в связи с чем не подлежал разделу в отсутствие соответствующего обращения ФИО1

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, при этом указал, что ФИО1 получила гараж по договору дарения от Т. Площадь земельного участка значительно превышает площадь, необходимую для использования гаража, в связи с чем ответчица обращалась в администрацию по вопросу уменьшения площади участка, но получили отказ. В дополнение ФИО3 указал, что договор аренды в администрации он не получал, считает, что истец должен был направить договор в адрес ФИО1 Таким образом, предложений заключить договор ответчице не поступало. Полагает, что для эксплуатации здания гаража необходим земельный участок площадью 820, 94 кв. м.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости Т. приобрел к СПК «Нива» одноэтажное кирпичное здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 605,9 кв.м. Право собственности Т. зарегистрировано Управлением Росреестра по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора и схема расположения земельного участка, сформированного из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности на землях сельскохозяйственного назначения путем раздела и образования земельного участка площадью 12662 кв.м с разрешенным использованием «для обслуживания гаража, автостоянки и склада» около <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. При этом участку присвоен статус «временный», дата истечения срока действия статуса «временный» установлена ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р по ходатайству представителя Т. – ФИО3 земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером № площадью 12662 кв. м, расположенный в <адрес> переведен из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения для обслуживания автомобильного гаража и стоянки автомашин.

На основании заявления Т. постановлением администрации Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден адрес вышеуказанного земельного участка с разрешенным использованием «для обслуживания автомобильного гаража и стоянки автомашин»: <адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание гаража перешло ответчице ФИО1, регистрация права произведена Управлением Росреестра по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО1 ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в администрацию Шекснинского муниципального района <адрес> с заявлением на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 12 662 кв. м, расположенного в <адрес> для обслуживания гаража и стоянки автомобилей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был получен бланк договора аренды, однако до настоящего времени ответчицей договор не подписан.

С момента приобретения права собственности на объект недвижимости ответчица фактически пользуется земельным участком, сформированным для обслуживания автомобильного гаража и стоянки автомашин, однако не вносит плату за пользование в виде арендных платежей.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило

По расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 за фактическое использование земельного участка составила 94474 рубля 87 копеек.

Расчет истца судом проверен, является верным, произведен с учетом кадастровой стоимости земельного участка, установленной ставки арендной платы, предусмотренных коэффициентов.

Требование погасить образовавшуюся задолженность, направленное в адрес ответчицы, оставлено ею без удовлетворения.

С учетом изложенного суд находит исковые требования о взыскании с ФИО1 суммы неосновательного обогащения законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы представителя ФИО1 о том, что ответчица должна оплатить меньшую сумму, исходя из того, что для обслуживания здания гаража необходим земельный участок площадью 820, 94 кв. м, суд находит несостоятельными, при этом исходит из того, что ответчица не обращалась в администрацию Шекснинского муниципального района с заявлением о формировании земельного участка с указанной площадью, доказательств тому в материалах дела не имеется. Кроме того, земельный участок о предоставлении которого в аренду для обслуживания как здания гаража, так и стоянки автомобилей было заявлено ФИО1, и на котором располагается объект недвижимости, носил статус «временный», в связи с чем не подлежал разделу согласно ч. 4 ст. 24, п. 4 ч. 2 ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент приобретения ответчицей права собственности на здание гаража).

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3034 рубля 24 копейки.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области сумму неосновательного обогащения в размере 94474 рубля 87 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3034 рубля 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 05 марта 2018 года.

Судья: < > Л.Ю. Репман