Решение № 2-645/2019 2-645/2019(2-6942/2018;)~М-6406/2018 2-6942/2018 М-6406/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-645/2019

Дело № 2-645/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи О.А. Уваровой,

При секретаре судебного заседания Е.П. Туктаревой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, СНТ «Игнатьево-4» об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, СНТ «Игнатьево-4» об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель Истца по доверенности ФИО3, исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец является членом СНТ «Игнатьево-4» с ДД.ММ.ГГГГ и за ней закреплен земельный участок Д-19, площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Для оформления своих прав на земельный участок, она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, однако письмами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ получила ответ о невозможности предоставления земельного участка в собственность. Ответ обоснован тем, что согласно полученного из Администрации ответа № от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство на имя ФИО1 на хранение не поступало, список членов СНТ «Игнатьево-4» к Постановлению № не прилагается, поэтому подтвердить факт предоставления земельного участка ФИО2 не предоставляется возможным. Вместе с тем, истец владела и пользовалась спорным земельным участком, обрабатывала его, высаживала плодо-овощные культуры, оплачивала членские и целевые взносы, налоги. Просит установить факт владения ФИО1 земельным участком, признать за истцом право собственности на спорный земельный.

Представитель ответчика СНТ «Игнатьево-4» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены СНТ «Игнатьево-4» и за ней был закреплен участок Д-19 площадью 630 кв.м., что подтверждается членской книжкой.

Указанный участок был ей предоставлен на основании решения Краснозаводской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решениями Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности, в связи с тем, что архивную копию свидетельства о праве собственности на землю по садоводческому товариществу «Игнатьево-4», выданную администрацией г. Краснозаводска Сергиево-Посадского района Московской области за 1993 год выдать не представляется возможным, поскольку согласно проверке, свидетельство на имя ФИО1 не обнаружено.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости, на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №, площадью 630 кв.м. право собственности не оформлено.

Обратившись в суд, ФИО1 просит установить факт владения ею земельный участком площадью 630 кв.м., ссылаясь на то, что с момента предоставления земельного участка она пользуется им, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает членские взносы и налоги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт предоставления ФИО1 земельного участка площадью 630 кв.м.

В силу ч. 1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданину или юридическому лицу осуществляется бесплатно, если земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела усматривается, Постановлением Главы Администрации г. Краснозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ садовому товариществу «Игнатьево-4» утверждены границы земельного участка, общей площадью 17,1 га, в том числе 2,4 га земли общего пользования по фактическому пользованию и выданы свидетельства.

На основании указанного Постановления, № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 630 кв.м., разрешенное использование: для садоводства.

Согласно справке председателя правления СНТ «Игнатьево-4», ФИО1 является членом СНТ «Игнатьево-4» с 1993 года и за ней закреплен земельный участок Д-19.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Игнатьево-4» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ.

Ненадлежащее оформление правоустанавливающего документа при выделении земельного участка СНТ «Игнатьево-4»» не является безусловным основанием для отказа членам СНТ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Каких-либо ограничений, запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 ЗК РФ не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению

Руководствуясь ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 15, 27 ЗК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, СНТ «Игнатьево-4» об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ земельным участком Д-19, с кадастровым номером №, площадью 630 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок Д-19, с кадастровым номером № площадью 630 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 31 января 2019 года.

Федеральный судья подпись О.А. Уварова