Решение № 2-1334/2019 2-1334/2019~М-911/2019 М-911/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-1334/2019

№ 2-1334/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре – Бердниковой Р.А., с участием истца ФИО5, представителя ответчиков – адвоката Падалка В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, третье лицо: ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым, о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи истцы являются собственниками квартиры, расположенной по указанному выше адресу. По условиям данного договора ответчики обязались самостоятельно сняться с регистрационного учета до 01.04.2019 г., однако до настоящего времени условия договора в части снятия с регистрационного учета не выполнили. Ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в доме не имеют. Сведения о фактическом месте проживания истцов отсутствуют. Регистрация ответчиков по указанному адресу не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9- адвокат Падалка В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель Отдела МВД России по Ленинскому району Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения истцов, представителя ответчиков, допросив свидетелей, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положения ст. 31 ЖК РФ связывают возникновение права пользования (права проживания) у членов семьи собственника жилого помещения, только с условиями их вселения в данное жилое помещение по соглашению с его собственником.

Факт регистрации гражданина по адресу какого-либо жилого помещения не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО6 и ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры, серия 82АА № от 13.03.2019 г. являются собственниками <адрес> (л.д.8-13).

Согласно выписки ЕГРН, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО6 и ФИО5 на праве общей долевой собственности (л.д.62).

Как пояснили суду истцы, 13.03.2019 г. они купили у ответчиков указанную выше квартиру. Согласно п. 6.1 п.п. 5 договора купли-продажи квартиры, ответчики обязались самостоятельно сняться с регистрационного учета до 01.04.2019 г., однако до настоящего момента условия договора не выполнили. Фактическое местонахождение ответчиков истцам неизвестно. Ответчики являются гражданами Украины. При заключении договора купли-продажи квартиры ответчики не присутствовали, их интересы при этом представляла на основании доверенности ФИО1 Ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в квартире не имеют.

Согласно адресной справки, ФИО7, 09.09.1980г. рождения, ФИО9, 05.05.1959г. рождения, ФИО8, 26.09.1960г. рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.45).

Из акта установления фактического проживания ТСН «Дружба» от 27.06.2019 г. следует, что ФИО7, 09.09.1980г. рождения, ФИО9, 05.05.1959г. рождения, ФИО8, 26.09.1960г. рождения, не проживают в квартире по указанному адресу с 2015г. (л.д.16).

Согласно справкам о составе семьи МКУ «Административно-техническое управление городского поселения Щелкино» от 27.06.2019г. и от 01.07.2019г. собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО6, 07.01.1987г. рождения, и ФИО5, 30.12.1985г. рождения. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО7, 09.09.1980г. рождения, ФИО9, 05.05.1959г. рождения, ФИО8, 26.09.1960г. рождения, ФИО2, 22.09.1987г. рождения (л.д.6,7).

Свидетель ФИО1, допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что является председателем правления ТСН «Дружба». Ответчики уже более 15 лет не проживают в указанной квартире, насколько ей известно, они уехали жить на Украину. ФИО6 и ФИО5 купили вышеуказанную квартиру в начале 2019 г., до этого квартира постоянно сдавалась разным жильцам. Ответчики в данной квартире не проживают, личные вещи ответчиков отсутствуют, обязанность по оплате коммунальных услуг они не несут.

Свидетель ФИО4, допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, что является соседом ФИО5 и ФИО6 Около 1 года истцы проживают в <адрес>. Ранее в указанной квартире проживала семья ответчиков, но они уехали примерно 15 лет назад, куда именно ему не известно. Вселится обратно они не пытались.

Оценивая показания допрошенных свидетелей в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд принимает их во внимание, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. ст. 306 - 308 УК РФ, их показания согласуются между собой, не противоречат друг другу, а также подтверждаются материалами дела, представленными по делу доказательствами.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО6, ФИО5 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании их утратившими право пользовании жилым помещением–квартирой №<адрес>, являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6, ФИО5 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, третье лицо: ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 05.09.2019г.

Судья А.В. Бурова