Решение № 2-751/2017 2-751/2017~М-424/2017 М-424/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-751/2017

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> «05» мая 2017 г.

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Инкина В.В.,

при секретаре Покшивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о.<адрес> об установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

истца ФИО1,

представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> по доверенности ФИО2 представил отзыв на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении требований,

представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес>, в котором просила установить местоположение границ земельного участка площадью 500 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Росреестра по <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В <дата> году в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка был подготовлен межевой план. Однако филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> было принято решение об отказе осуществления кадастрового учета, так как представленный в межевом плане графический материал не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что граница спорного земельного участка определена на местности забором, не изменялась 15 и более лет.

Допрошенные в судебном заседании ФИО3 и ФИО4, представили письменные пояснения, согласно которым они являются соседями с истцом, границы земельного участка ФИО1 с ними согласовывались, границы фактически более 15 лет, возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеют.

Заслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 500.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от <дата> года.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр <дата> с присвоением кадастрового номера 63:01:0306002:927. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от <дата> №.

Согласно пояснений по гражданскому делу, представленных третьим лицом филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости с декларированной площадью 500.00 кв.м, с видом разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, с категорией земель – земли населенных пунктов, с присвоением кадастрового номера №.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план от <дата>.

Согласно заключения кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью вышеуказанного межевого плана, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата>. Площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании Свидетельства на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от <дата>. Межевание земельного участка проводилось в <дата> году, что подтверждается схемой земельного участка, изготовленной ООО «Земля Поволжья» от <дата>.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержатся в п.10 ст.22 ФЗ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

<дата> ФИО1 обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, предоставив межевой план с координатами границ объекта недвижимого имущества от <дата>.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <дата> истцу была осуществлена приостановка осуществления кадастрового учета, так как представленный в межевом плане графический материал не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка.

Согласно выписки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности городского округа <адрес> земельный участок расположен в зоне застройки жилыми домами (Ж-4) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от <дата> №. Часть земельного участка принадлежит территории общего пользования, границы которой установлены в соответствии со Схемой № Генерального плана городского округа Самара, утвержденного решением Думы городского округа Самары от <дата> №. При этом, из материалов дела следует, что границы спорного земельного участка существуют на местности 15 и более лет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что содержащаяся в информационной системы обеспечения градостроительной деятельности городского округа <адрес> информация о принадлежности части земельного участка к территории общего пользования не подтверждает принадлежность спорного земельного участка к территории общего пользования.

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования спорные земельные участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не относится (информационное письмо от <дата> №, от <дата> №).

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельного участка, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от <дата> № в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 500 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: В.В.Инкин

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья: В.В.Инкин