Решение № 2-330/2018 2-330/2018~М-309/2018 М-309/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-330/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330/18 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена для проживания квартира <адрес>, где она в настоящее время и проживает.

В настоящее время истец решила приватизировать указанную квартиру. По этому запросу она обратилась в администрацию МО Чернский район, где ей разъяснили, что в настоящее время, хотя дом и находится на балансе администрации, однако надлежащим образом не зарегистрирован в органах федеральной регистрационной службы. Ранее истец не участвовала в приватизации. В настоящее время истцу необходимо признать за собой право собственности на домовладение для того, чтобы иметь возможность владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании изложенного, просила суд признать за ФИО2 право собственности на квартиру <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в деле имеется доверенность на представление ее интересов в суде ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за ФИО2 право собственности на квартиру <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что в соответствии со справкой <данные изъяты>, ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; со справкой <данные изъяты>, ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; со справкой <данные изъяты>, ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <данные изъяты>, справке <данные изъяты>, договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из домовой книги <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на территории МО Северное Чернского района Тульской области и МО Липицкое Чернского района Тульской области в приватизации не участвовала.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из копии технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы <данные изъяты>, решения Собрания депутатов МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что правообладателем объекта жилого назначения, а именно: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является администрация МО Северное Чернского района Тульской области.

Как следует из ответа администрации МО Северное Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, приватизация квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время в установленном законом порядке невозможна по причине отсутствия зарегистрированных прав собственности на данный объект недвижимости за муниципальным образованием Северное Чернского района Тульской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.04.2018 года № 71/105/018/2018-201 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе по запрашиваемому объекту.

В соответствии ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.Р. Духовская