Решение № 2-890/2018 2-890/2018 ~ М-469/2018 М-469/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-890/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.А.

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием:

представителя истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-890/2018 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд к Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 1980 г. владеет и пользуется гаражом площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес> Данный гараж был построен на ее собственные средства на земельном участке, выделенном заводом «Стройкерамика» как работнику завода. Изготовлена схема расположения земельного участка под гаражом на кадастровом плане территории, границы участка согласованы смежными землепользователями. В 2012 г. данная схема была согласована, но в 2018 г. она получила отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом.

Ссылаясь на изложенное, истец просила суд признать право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, содержащемуся в топографическом плане, составленном ООО <данные изъяты>

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с п. 8.1 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» расположенный в границах населенного пункта в пределах границ муниципальных районов (городских округов) с численностью населения менее 200 тысяч человек земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предусмотренный зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» гараж или сарай, являющиеся объектами недвижимого имущества, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Судом установлено, что в пользовании ФИО3 с 1980 года находится земельный участок для постройки гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сообщению Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от 07.07.2010 г. ФИО3 действительно фактически пользуется земельным участком и расположенным на нем гаражом по адресу: <адрес> до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР».

Согласно заключению Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от 01.07.2010 г., гаражный массив, расположенный по адресу: <адрес> находится на расстоянии 20 м. по отношению к жилому дому № и на расстоянии 32 метров по отношению к дому №, что соответствует нормам.

Из ответа Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от 23.08.2017 г. следует, что данный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами.

Вспомогательным видом разрешенного использования зоны Ж3 является размещение гаражей, подземных гаражей, открытых стоянок легкового автотранспорта, что следует из Правил землепользования и застройки городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей г.п. Смышляевка от 05.09.2013 № 273/33.

Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от 15.02.2012 г. № по представлению ФИО3 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес> под размещение существующего объекта - гаража.

В то же время Администрацией г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области 23.08.2017 г. истцу отказано в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 28.03.2018 г. пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 05.04.2018 г.

Право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 28.03.2018 г.

Факт владения и пользования ФИО3 спорным земельным участком подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1, владеющий соседним земельным участком и расположенным на нем гаражом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен ФИО3 до введения в действие Земельного кодекса РФ, до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР, она пользуется спорным земельным участком по назначению, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м, категория земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 28 кв.м, категория земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, содержащемуся в топографическом плане, составленном ООО <данные изъяты>, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19 июня 2018 г.

Судья Е.А. Андреева